小弟浅薄认为这篇比较中肯
http://www.chinatimes.com/newspapers/20140225000118-260205
新闻分析－央行何必大动肝火
工商时报 吕清郎 2014年02月25日 04:10
房价和利率高低、资金多寡有没有关系？答案是肯定的。试想，当银行存款利息一直处
在低点，甚至可能追不上物价成长的速度，每年倍数成长的房价，加上中国人有土斯有财
的观念，如果你手上有笔钱，会不会想买间房子来投资，或者说是保值。
而且低利率代表向银行借款的成本低，如果买房子要负担的贷款支出低于租金，请问，又
有谁会想要替别人养房子？
以现在台湾部分地区房价之高，就算利率再低，大多数人可能也因为付不出头期款而没办
法圆筑巢梦，但若硬要说先前房价走高，和利率水准一点关系都没有，有点说不太过去。
这样的论点并非把高房价的罪过要央行一肩扛下，也不是要透过全面紧缩货币、提高利率
手段整治房市，毕竟央行考量货币政策时，经济成长、物价稳定和股汇房市等价格变动都
是不可偏废的评估要素。
直白点讲，央行持续采行的适度宽松政策，加上了人为炒作、银行冲放款等原因，造就了
目前部分地区的高房价，这是不争的事实，央行也不必急于撇的一干二净，好像房价和利
率水准完全无关一样。
再说如何解决房价不合理的问题，央行如果真粗糙的用大幅升息的方式解决，除了有自住
需求的房贷户马上受害，房市崩跌对经济的冲击也难以小觑。
当然，房价既然不是一朝一夕上去的，下来也需要时间，央行和相关部会既已针对房市采
行必要妥适的审慎针对措施，好好执行下去也就是了，又何必为了高房价是否缘于低利、
是否用高利抑房价这种鸡生蛋、蛋生鸡的问题动怒。
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换个角度讲
在全球各国政府因为高负债 使财政政策空间有限
全球央行不得不用激进宽松货币政策刺激景气复苏 房价高涨只是副作用
讲清楚就好
不解为何央行一定要讲得好像高房价跟货币政策完全无关
不过也有越来越多研究显示激进货币政策对GDP成长率的刺激效果越来越小
特别是问题根源在总体供给过剩 而非总体需求不足
而总体供给过剩的原因正是长期低利率环境所致