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金融圈：央行“吃饱太闲”
前中央银行经济研究处处长施燕日前投书媒体，呼吁央行提高利率以下修房价，难以唤醒
央行重视，反倒遭央行以厚达17页的新闻稿“回敬”，强调低利率与房价并无必然相关，
把高房价责任推给财政部。
　有趣的是，向来参考资料多由央行经济研究处发出，但这份“国际间对房价、利率、审
慎政策的相关看法”之参考资料，却是由网资小组挂名发出，刻意避免“杠上老长官”。
　央行昨日举出四大论点，证明低利率与高房价无关。一是援引国际货币基金（IMF）资
料，强调近10年低利率与房价飙涨，两者间并没有必然关连，持续的国际资本流入、过度
的金融创新、房贷授信审理不实才是主因。
　再者，央行表示，危机时代稳定房市的国际共识是：央行不仅须维持物价稳定，仍须关
注金融稳定，惟处理房市泡沫，利率政策并不适当，认为利率上升或有助于压抑房价，但
却不足以达到有意义的抑制程度。
　第三，央行以BIS的实证结果强调，与房屋有关的税负，对抑制房价最有效，因为对数
量固定的土地课征土地税，不仅不会扭曲供给，反而可鼓励人们将土地作最有效的利用。
　第四，央行认为已尽“中央银行法”所赋予促进金融稳定的职责，对于可能危及金融稳
定的风险，预先采取妥适因应措施，包括运用央行法所授予的针对性审慎监理工具，以责
成银行业落实对不动产市场控管。
　对于央行大阵仗回应施燕论点，金融圈多认为央行“吃饱太闲”，有时间撇清低利率不
是高房价原因，不如去如何抑制高房价，“这不是在打辩论赛，不是打赢笔仗，房价就会
回到正常行情”。
　金控高层直言，央行近几年愈来愈无法忍受批评，只会“展现学者的傲慢”，反而让人
看到其心虚；就如同金融帐净流出创新高，央行却急着以“经常帐顺差国家，金融帐多呈
净流出”的论点粉饰太平，已失去其独立性。
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先去打房郝噗郝？