[新闻] 年终奖金买房 把握三原则

楼主: Jerry (中肛j 的 野望)   2014-02-02 23:17:27
1.原文连结:http://0rz.tw/FZx8q
2.内容:年终奖金买房 把握三原则
中央社 – 2014年2月2日 上午9:29
(中央社记者高照芬台北 2日电)金马年到,想要用年终奖金购屋的民众可把握“积沙成
塔”、“跟着交通建设走”、“先从小坪数着手”等 3原则,慢慢累积自备款,买到理想
的房子。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫建议,自备款不多的民众可以月存 1万元,再加上
年终奖金20万元,大约4至5年就能存下足额的自备款购屋。
他分析,购屋贷款一般最高可贷到7至8成,民众须备有2至3成的自备款。以首购族而言,
总价600至800万元的房子,自备款大约就需要120万至160万元。
另外,跟着交通建设走也是购屋的不二法门,黄舒卫说,“区位”一直是购置房地产最重
要的考虑因素,慎选区位是一门学问。以首购族来说,因为购屋预算有限,可优先锁定通
勤时间30分钟内可达的区域购屋。
黄舒卫也建议,目前高房价下,可挑选中、小宅产品,轻松购屋。以未来保值、增值潜力
强的两房以上小宅产品为标的,不但实用,以后要换屋也最好卖。
另外,新春时节,永庆房屋挑选出台北市及新北市6大路段,包括台北市吴兴街、卧龙街
、抚远街,新北市华新街、金门街、安康路等路段,做为民众购屋的参考。
永庆指出,位于台北市信义区的吴兴街,每坪平均房价约新台币53.7万元,属信义区较为
平价的路段,信义区平均房价约78.4万元,与吴兴街每坪价差24.7万元,虽然机能便利,
不过吴兴街部分巷道较为狭窄,停车不易。
另外,大安区卧龙街每坪平均房价70.8万元,相较大安区每坪价差19.9万元,但有部分路
段邻近殡葬相关行业,房价相对较低。
至于松山区的抚远街,因部分路段邻近机场航道、较多老旧公寓,平均每坪房价约57.5万
元,相较松山区每坪平均房价价差约16.6万元。
永庆房屋指出,预算较为有限的民众,可以考虑入手门槛相对较容易的新北市平价路段。
例如中和区的华新街,因离捷运站距离远,每坪平均房价29.4万元,相较中和区房价每坪
均价相差约8.9万元。
新北市板桥区浮洲地区的金门街每坪房价约26.5万元,相较板桥区每坪价差15.3万元;另
外,新店区的安康路每坪平均房价29.2万元,相较新店区平均房价38.9万元,每坪房价价
差9.7万元。
3.心得/评论(必需填写):年终奖金够买房?
作者: munichuihsin   2014-02-02 23:35:00
在下的年终奖金买准备搭在公园的帐篷刚好,只能当Madao Orz

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