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2.内容：年终奖金买房 把握三原则
中央社 – 2014年2月2日 上午9:29
（中央社记者高照芬台北 2日电）金马年到，想要用年终奖金购屋的民众可把握“积沙成
塔”、“跟着交通建设走”、“先从小坪数着手”等 3原则，慢慢累积自备款，买到理想
的房子。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫建议，自备款不多的民众可以月存 1万元，再加上
年终奖金20万元，大约4至5年就能存下足额的自备款购屋。
他分析，购屋贷款一般最高可贷到7至8成，民众须备有2至3成的自备款。以首购族而言，
总价600至800万元的房子，自备款大约就需要120万至160万元。
另外，跟着交通建设走也是购屋的不二法门，黄舒卫说，“区位”一直是购置房地产最重
要的考虑因素，慎选区位是一门学问。以首购族来说，因为购屋预算有限，可优先锁定通
勤时间30分钟内可达的区域购屋。
黄舒卫也建议，目前高房价下，可挑选中、小宅产品，轻松购屋。以未来保值、增值潜力
强的两房以上小宅产品为标的，不但实用，以后要换屋也最好卖。
另外，新春时节，永庆房屋挑选出台北市及新北市6大路段，包括台北市吴兴街、卧龙街
、抚远街，新北市华新街、金门街、安康路等路段，做为民众购屋的参考。
永庆指出，位于台北市信义区的吴兴街，每坪平均房价约新台币53.7万元，属信义区较为
平价的路段，信义区平均房价约78.4万元，与吴兴街每坪价差24.7万元，虽然机能便利，
不过吴兴街部分巷道较为狭窄，停车不易。
另外，大安区卧龙街每坪平均房价70.8万元，相较大安区每坪价差19.9万元，但有部分路
段邻近殡葬相关行业，房价相对较低。
至于松山区的抚远街，因部分路段邻近机场航道、较多老旧公寓，平均每坪房价约57.5万
元，相较松山区每坪平均房价价差约16.6万元。
永庆房屋指出，预算较为有限的民众，可以考虑入手门槛相对较容易的新北市平价路段。
例如中和区的华新街，因离捷运站距离远，每坪平均房价29.4万元，相较中和区房价每坪
均价相差约8.9万元。
新北市板桥区浮洲地区的金门街每坪房价约26.5万元，相较板桥区每坪价差15.3万元；另
外，新店区的安康路每坪平均房价29.2万元，相较新店区平均房价38.9万元，每坪房价价
差9.7万元。
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