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2.内容：轻轨拼经济，北高房价潜力十足
时报资讯 【时报记者郭鸿慧台北报导】 2014年01月29日 12:46
为了提升轨道运输系统覆蓋率以及降低旧市区交通拥挤，政府在新北市淡海新市镇、北高
雄亚洲新湾区两地分别架设轻轨，其中新北市淡海轻轨绿山线先期工程将于今年动工、高
雄市环状轻轨第一期则于今年春节后将办理铺轨工程，年底有望上路测车，根据全国不动
产企研室观察，北高轻轨系统虽然尚未完工，但淡海新市镇、高雄亚洲新湾区周边房价已
经提前反映，近三年淡海新市镇涨幅超过八成，高雄亚洲新湾区则因“自由经济示范区”
启动，带动房价上涨，近三年涨幅近一倍！
新北市淡海轻轨、高雄市环状轻轨历经多方争议，从规划到动工悬宕多年，如今周边生活
机能逐渐完善，商业活动频繁，加上轻轨工程也陆续启动，预估未来在交通、商圈二大利
多加持下，两地房价上涨力道不容小觑！
　全国不动产企研室分析，区内除了有捷运红线和橘线通过，又距离小港国际机场仅25分
钟车程，交通便利，但捷运路线为十字型路线，涵盖区域幅度有限，政府因此规划环状轻
轨，提升大众运输网络服务，扭转当地多为重工业、石化工业的刻板印象，注入商业金融
、观光产业新能量！
　高雄环状轻轨第一阶段工程从C1一心路站，沿途设置14个站，沿着高雄港沿岸，将路线
拉进亚洲新湾区内，至亚洲新湾区中的C14哈玛星高雄港站，此路线串连区内多项公共工
程，预估于今年年底上路试车，加上周边有中钢总部大楼、鸿海集团陆续进驻，区内具备
商业机能及就业人口，预期成为下一个信义计画区！全国不动产高雄市府加盟店店东涂月
香表示，区内虽多为商办大楼，但持有方抱持惜售态度，近年交易不多！而外围新成屋电
梯大楼则在亚洲新湾区和环状轻轨带动下，近三年房价涨幅近一倍，目前成交均价每坪为
35-40万元。
淡海轻轨为拉抬淡海新市镇最有力的公共工程之一！淡海轻轨为捷运淡水线红树林站延伸
线，串连淡水旧市区和淡海新市镇，其中淡海轻轨绿山线将于今年展开先期工程，而周边
的淡水国民运动中心及淡水区行政中心也将于今年完工启用，在交通建设题材加持下，区
内近三年房价涨幅近五成！全国不动产新市麦当劳加盟店店长林明树表示，淡海新市镇生
活机能日渐完善，麦当劳、家乐福陆续开幕，目前生活机能最完善的住宅地段为中山北路
二段，周边新成屋电梯大楼成交均价每坪约23-27万元！林明树预估，绿山线硬件结构成
形后，还有三成的上涨空间！
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