实价课税
还是财产交易所得实价课税
先搞清楚~~~~
别看到影子就开枪就自High
如果以目前土地税法要真正的实价课税
金融保险业大概会全数倒光吧
房屋税
住 家 用 1.2%
营 业 用 3.0%
非营非住 2.0%
地价税
千分之10 起 看持有大小的级距
千分之2(自用住宅坐落之土地)
目前没有强制规定你用哪个价钱报
所以一般都用公告现值与申报地价缴纳
你也可以自愿用实价缴税
买卖交易时
土地增值税 一般也都直接用公告现值作申报
契税 印花税 一般也是用房屋评定现值与申报地价 去算
契税 房屋评定现值6%
印花税 房屋与土地各千分之1
登记规费 房屋及土地各千分之1
你也可以自愿用实价
所以也就是有所谓的公契与私契
公契就是向国税局报税与向地政登记时使用的
用的都是房屋评定现值 土地公告现值 土地申报地价
买卖双方都节税
私契就是你我之间的私下协议买卖价
如果以目前的税法的税率，实价课税
那缴的税会瞬间会多出10倍以上
包含你家的房子也依样
更别说金融保险业，与一些资产股的公司
搞下去全部都要倒光