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2.内容：
钻研房产股市 致富关键
2013年12月01日
陈大禹出生于宜兰，从小就喜爱海洋，是个钓鱼高手（左图），
现在除了开游艇之外，更是常常捕鱼去（右图）。陈大禹进入职
场时月薪仅1.4万元，50岁退休时身价已上亿元，靠的就是积极
理财，他致富2大工具是房地产和股票，其中有7、8成财富是从
房地产赚来的。他说，年轻时首度购屋经验，了解到房地产惊
人的高杠杆，让他积极钻研房地产，快速累积财富。
1983年陈大禹从宜兰调至台北，原本只是想找个小房子栖身，林
森北路以20万元自备款买了总价100万元的小套房，但还没住进
去，就有人出价140万元向他买，一转手就赚40万元。这次购房
经验，让他了解到房地产高杠杆威力，此后，看房成了他的兴
趣。
最高手握20多户屋
次年他调至南崁上班，看房区域也转到南崁，他曾1次买了3户新
成屋，没几个月转手，又赚了200多万元，后来他则转型包租公。
陈大禹最高纪录曾经在桃园、林口、龟山一带拥有超过20多户房
子，当了多年的包租公，长期收租赚取稳定的报酬率，如今几乎
都已卖光了，他说：“现在的房价这么好，当然就要卖啊！”
谈到房地产，他认为，现在并不是买房子的时机，而是卖房子的
时机，预料再过2~3年之后，房价一定会跌，等到下跌的时候，
可以买预售屋的方式投资，初期先缴息降低负担。
后来陈大禹转调至南电，在南电期间引发他对股市投资的兴趣。
他说，那时正逢南电计划挂牌的前几年，接触了不少创投法人，
也发现南电跨入封装载板，成长爆发力有机会远高于房市投资，
决定在兴柜时逢低大量买进自家股票，甚至把好几户房子抵押向
银行贷款，最多持有南电股票高达300张。
抵押房子大买自家股
陈大禹押宝式操作，为他带来可观报酬率，南电于2006年4月初
挂牌时，股价就冲上300多元，获利达5倍以上。
近年，他理财逐渐以稳健为主，开始钻研以前不懂的投资工具。
他认为，至少要懂得房地产、股票与基金3种以上的投资工具，
才能做到资产配置、分散风险效果。
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还是靠房地产