※ 引述《f204137 (Sport)》之铭言：
: 1.原文连结：http://0rz.tw/F192y
: 2.内容：
: 重评中国大润发价值，润泰新前3季EPS达28元
: 精实新闻 2013-11-14 18:59:23 记者 林诗茵 报导
: 润泰新(9945)第3季业绩暴冲，业外转投资权益法认列收益高达273.04亿元，净利归属母
: 公司业主达271.99亿元，单季EPS飙升至24.91元；累计前3季EPS更达28.18元，窜升成为
: 营建股获利王。该公司董事长简沧圳解释，因转投资关联企业Concord Greater China(中
: 国大润发)大股东欧尚集团，因应IFRSs上路，重新依公允价值衡量其对经营个体之投资价
: 值，而致公司也随之产生净利暨增加之业主权益达258亿元，此属一次性的收益。
: 润泰新董事长简沧圳和润泰全(2915)副总经理孟繁文今日一同赴证交所进行重大讯息说明
: 。孟繁文表示，由于欧尚集团因应IFRSs上路，与润泰集团在今年8月14日订立新股东协议
: ，修订2010年12月12日订立的现有股东协议，而依规定契约变动后，需以公允价值重新冲
: 量对经营个体的投资，致润泰全在第3季产生390亿元的净利暨业主权益。
: 简沧圳也表示，因应润泰全的公允价值重新冲量中国大润发投资，润泰新也因此产生258
: 亿元的净利暨业主权益。
: 简沧圳强调，此属因应IFRSs会计上路后的一次性收益，未来将不致再发生。
: 润泰新第3季营收仅36.8亿元，持续呈现无营建收入挹注的空窗状况，毛利率17.04%，而
: 营业净利6559万元，惟业外来看重新评估中国大润发的投资价值258亿元，致整体第3季业
: 外净收益达273.6亿元，税前盈余274.26亿元，归属母公司业主净利271.99亿元，单季
: EPS 高达24.91元；挤下长虹建设(5534)，将成为今年的获利王。
: 润泰新累计前3季营收108.17亿元，毛利率16.41%，营业净利仅3.65亿元，业外净收益
: 296.34亿元，其中除依公允价值重新评价中国大润发投资258亿元外，另外较主要的业外
: 收益包括高鑫零售前3季挹注8.6亿元，南山人寿挹注28亿多元；累计前3季税前盈余
: 299.99亿元，归属母公司业主净利294.36亿元，累计前3季EPS 28.18元。
: 3.心得/评论(必需填写)：
: 重估中国大润发，飞天啦
关于多出来的258亿怎么来的我用会计学来跟大家说明一下
首先中国大润发的投资原先就"认列"在润泰新的资产负债表里面属于
"备供出售的投资" 但是由于我国旧有会计原则跟IFRS的认列方式不同
所以原先应该是只以投资的金额来做认列(也就是一开始买中国大润发的钱)
然后只认列其每年挹注的"收益"
而改用IFRS之后 要用公允价值来认列转投资(权益法)收益 那么就是
原先用投资金额认列的"中国大润发投资" 要开始计算其在市场上卖掉公允价
是多少 得出了公允价比之前的认列高出258亿 因此同时对资产负债表的
"资产" "业主权益"两项当中的中国大润发投资科目进行重估 也就是帐面上
资产跟业主权益""凭空"" 请注意 是""凭空""多出258亿的利润...
(只是改数字 并没有实际现金入帐 所以我用"凭空"这个词 正确名词比较像是价值提升)
可是这258亿必须要公司卖掉中国大润发才会实现... 卖掉之后这258亿才会出现在帐上
现金当中 不要太期望明年的股利中会大幅度增加
因为实际上 公司前三季的现金利润只有 营业利润3.65亿 高鑫8.6亿 南山人寿28亿多
帐上现金利润只有40亿左右 折算实的EPS约3块多元 这个才是能发的钱...
那258亿 会提升的是"每股净值" 不过市场上的投资人大多不太清楚"会计学"
所以涨停板一定会拉个几根吧 等到认清事实时 就会恢复正常了...
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这是我大致上的认知 如果有错 还望板上高手指点补充修正 谢谢