建议先想清楚
是要用投资的角度
还是用要使用的角度购买
看您的文章
应该是以使用的角度
为什么要理清这两者
是因为这两者的购买原因不同
就跟股票一样
如果当初看好某档股票的原因消失
其实就该卖股了
不然赔钱机率很高
如果以使用者角度看
只要看
1.负担的起吗
这点ok
2.爽度高吗
不爽干麻买
3.使用时间多长(看算未来成本摊提)
如果很长的话
不太需要考虑涨跌
因为又不会卖...
如果以投资者角度买
1.负担的起吗
2.预估未来涨幅多大 上涨时间多长?
3.停损点在哪
最后是建议可买
以你自备款和收入来看
500万不贵
另外利率那么低的情况下
能贷多少就贷多少
贷到满
贷30年期
差不了多少钱
现金多的话
万一失业
或临时有其他用途也方便
建议可临时动用或调配的资金
留2年无收入
也可以过的去的程度
这样应可安全无愉
※ 引述《rogerrock1 (小鸡)》之铭言：
: 今年实岁刚满30岁
: 已婚三年 宝宝两岁
: 老婆为家庭主妇
: 目前在外租屋月租1万
: 管理费1800
: 生活费总共约15000
: 这个月打算让宝宝去幼稚园
: 可能每个月要喷约10000
: 目前月赚55k~65k不等
: 现在有个抉择
: 我现在手边存款大约300万
: 目前在我现在租的大楼(in 高雄)
: 看中一间9楼房屋
: 采光通风良好 屋况新
: 总坪数33坪室内约27坪
: 开价500万 如果以这边每坪13万来算
: 成交价可能落在430~450万，算450好了
: 如果我以头期款200万买房
: 留一百万买家电 整修 仲介杂七杂八费
: 要贷款250万
: 如果贷20年　利率1.8$计算　月缴12400
: 差我现在的房租没多少钱
: 但是300万现金存在台北富邦银行
: 定存一年利率1.365
: 一个月利息约3400元
: 也就是说　
: 如果我不要买房
: 这样我手边有300万现金可以等著危机入市
: 定存每个月有3400可以补贴房租
: 就相当于我的房租只有10000-3400=6600元
: 但如果我买房
: 每个月我都要缴12400元　绑20年　手边没现金投资
: 一来一往差了约6000元
: 请问各位大大
: 像我这种状况
: 大家会怎么选