我觉得这问题非常的简单，首先用你说出的状况做出假设，
利息:3400
房租:10000
房贷:12400
管理费(买不买都要付)
我用20年去做假设，10000-3400=6600
缴房贷12400-房租6600=5800(差距)
5800*12*20年=139万2千
简单说你买不买房，20年的差距会差了139万，以现金流来说。
不买房
现金多了139万，存银行利息应该可以超过200万
且没有资金压力
买房
20年后多了一间房子，房子以贷款金额来算，你多赚了250万。
唯一的问题点，你的250万是纸上富贵，因为妳看起来是自住需求，
房价高卖的机会也不多。
而且你是买高雄，坦白说我认为我还没算你一坪20年涨一万，
如果买33坪就是赚33万。