※ 引述《TanIsVaca (好好唸书吧！)》之铭言：
: http://kroneutforskern.blogspot.tw/2010/12/house-price-to-income-ratio.html
: 从这份跨国报告的“各国房价、家户所得、与物价跨时比较”可以看出，正常的国家都是
: “GDP和人民薪资成长”拉动房价上涨。
: 只有神奇的台湾是“GDP和人民薪资冻涨”，只有房价上涨。
: 台湾“GDP和人民薪资冻涨”，那拉高房价的钱从哪来？
: 这些炒房的钱是低利环境(或说宽松货币政策)所变出来的，跟人民薪资没有太大的关系。
: http://www.cbc.gov.tw/np.asp?ctNode=643&mp=1
: (央行货币统计数据，到今年8月。)
: 央行降低利息，本来想让企业家资金成本降低，让企业扩大投资创造就业，刺激经济。
: 但是事与愿违，这些货币没有拿去创造就业，反而大部份都往房地产灌。
: 所以导致台湾GDP和人民薪资成长停滞，可是房地产不断上涨。
: 这表示宽松的货币政策已经失去刺激实体经济的功能，台湾的货币宽松只剩助长炒房与物
: 价上涨的功能。
: 用房地产上涨堆出来的GDP很虚。那没办法创造大量的就业，充其量只是让房仲多一些业务
: 性质的工作，这种GDP只能美化执政党帐面的数字，对国家长远发展没有用。
: 这种GDP一般人民是无感的。
:
: 从主计处国民财富统计，更能看出这种无感。
: 国民财富统计：
: 民国100年，台湾财富净额来到147.2兆元(其中土地占52.7%，房屋占18.8%，共105兆)。
: 对比马总统上台时才127.9兆，马当总统以来，台湾的财富爆增19.3兆，平均每人财富增加
: 了83.9万。(叭~~~~~~无感啦!!!!!)
: 可以看出增加的主要是土地和房屋。你如果没在炒房炒地，当然无感。
: 从这份民国100年的财富统计的图2：
: http://www.dgbas.gov.tw/public/Data/382814335N41P4GNS.pdf
: 可以看出，相对于民国99年，民国100年土地又增值6兆了。然后房屋增值2兆。
: 所以这种财富成长大部份都进了地主阶级的口袋了。一般人民没分到好处，一般人只分担
其实大家看到的价值不是价值
所得的财富不是真正的财富
有很多都是左手卖右手冲高的假像
就好比是股市里那些莫名其妙天天涨停的股票
他们实际上根本没有那个价位
房产现在也有类似的情况
举个例子来说会比较清楚
假设有A、B、C三个人，各有1000元资金
某天A用100元买房，再以400元的价格卖给B
之后B再用700元的价格卖给C
这样一来一往的情况下
A跟B的总资金都变成1300元
C的资产也有300元资金+700元房产
这样看起来大家都有赚到
总资产也扩增到3600元..!?
但实际上大家的总财富真的有3600元吗?
而且看起来投资效益相当不错，为什么不继续做呢?
问题就是A跟B都把钱汇出国外
留下来的C当然不愿意当最后一个傻子
于是把房子转卖给领死薪水的D
D没有这么多现金买房，只好先跟银行贷款
最后D花了一辈子的时间去扛这个房贷
没办法再做其他的消费
也就是说房产这东西其实会产生排挤作用
会让人没办法去消费其他产业
而且还会让其他产业的市场严重萎缩
看看今年度的GDP数字就能证明这点
内需市场严重衰退就是高房价所造成的后果