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2.内容：
房市／新地王换人做　北市中华路土地每坪1147.5万成交
记者曹逸雯／台北报导
位于台北市中华路一段与忠孝西路交界处，原本由营造商夆典科技开发持有的216坪带建
照土地，27日以每坪1147.5万元、总价24.75亿元转手给新加坡商首峰资金管理公司，写
下台湾土地成交天价，荣登全台最新地王宝座。
夆典科技开发这次出手处分的中华路一段土地，是原本住宅建案“首都门”的预定地，买
方首峰资金管理(Alpha Investment Partners)喊出24.75亿元的高价求亲，让夆典决定割
爱，这也是外资近年来罕见在台北市砸重金买下精华地段土地的投资案例，AIP未来计画
将打造为商务旅馆。
首峰资金管理背景为新加坡私募基金，预计和国外旅馆业者合作，开发为商务旅馆，显示
外资对台湾未来观光旅馆市场相当看好。旅馆预定在2016年底完工，推估将规划250个房
间，每晚房价约为4500元。
世邦魏理仕(CBRE)台湾分公司投资部资深总监陈俊逸表示，这次土地交易价格刷新历史纪
录，也标示外资从金融海啸撤退后重新回到台湾市场，在商用不动产中，以零售和旅馆为
两个重要的投资产品。从这次投资案中也可看出，外资在台湾的操作手法愈来愈灵活，从
买成屋到素地自建，一路从下游延伸到上游，对台湾市场掌握度更纯熟。
世邦魏理仕也认为，台湾下半年成交案将以旅馆居多，包括8月初日胜生确定将“敦南派
出所地上权”出租给建鑫开发，量身打造精品旅馆，未来可望有更多外资以及本土业者积
极投入旅馆市场，追求更高利润，尤其近年来外资积极搜寻台湾投资标的，像这次AIP就
是在台湾寻找投资商品2、3年之久，最后出手抢下台北西区精华地，写下台北新地王纪录
。
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