整理自己的论点:
影响房市最重要的结果..
1.人口红利
劳动力是经济的基础
2.社会稳定度
稳定才有'市'
3.政策决定者和世代(包含这些官员的亲朋好友都会影响政策)
若这些人手上的资产都是房地产,所制定的政策也会不知不觉以保护自己的资产为导向
4.是否有其他可替代炒作资产出现
若该资产是极端影响你我生活的物品,而且无良好分配性
看涨原因:
人口红利不是没有解,如果大量引进外籍劳动人口,延长工作年龄...还有一堆
社会稳定度是会越来越高,因为年轻世代减少,反叛性会下降
政策决定者,要看良心,但是历史证明为政者从来没有良心
其他可炒作物品还没出现
陷阱:
房地产这些钱是来自未来贷款人(劳工们)的还款能力,上面的数字越大
代表年轻世代要工作还的钱要越多.
我没有把话讲死,是因为要留口德不想败人品...
解决人口红利有贱招,如果你没有房贷你会以为恭喜你,你不用帮别人还钱
不..不是这样的...因为我要是政策决定者,为了维持房价
会推动一些维持房价的公共建设....你我的纳税钱还是被挪用了.
为了维持房价,我采用低利率,你手上的现金变薄了
于是人民被训练...你不买房子就是亏钱...政府都帮你作多了...你有能力为什么不买
※ 引述《ENW (5j/ w94)》之铭言:
: 这篇文章我去年看到的时候...
: 我有看到国外的google+把它拿来连结占领华尔街事件
: 概念有点像是Money as Debt....钱就是债
: 简单讲,上面数字是说房地产每人可以分到6万多欧元...
: 但是这些钱是来自未来贷款人(劳工们)的还款能力,上面的数字越大
: 代表年轻世代要工作还的钱要越多.....而这些国家里面生育率最低的是..
: 越多人工作分母越大,平均下来要还的钱越少..
: 当然,如果劳动人口就这些,分母不够,还的钱还是一样多
: 而且如果房地产越涨上去,代表还要还钱更多
: 大陆一胎化之下人口红利不会比台湾的状况好到哪里去
: 不要期待陆资...
: 政府鼓吹生育率其实是要你生的越多,来还钱的!!!
: 所以我才说有良心的还有权力的政策决定者还没产生
: 应该是还越多钱的人要受到照顾才对,但是我们的政府不是!
: ※ 引述《leefengyuh (木白打怪)》之铭言:
: : Singapore Business Review http://0rz.tw/VLzJM
: : ▲Singapore is the 8th richest country in the world
: : Guess which other Western countries Singapore beat?
: : Net financial assets
: : per capita in EUR, 2011
: : year on year change ( % )
: : 1 Switzerland 138,062 欧元 0.6
: : 2 Japan 93,087 0.0
: : 3 USA 90,417 2.0
: : 4 Belgium 68,491 3.4
: : 5 Netherlands 61,315 3.9
: : 6 Taiwan 60,893★ 1.6
: : 7 Canada 59,913 -4.9
: : 8 Singapore 58,215 3.4
: : 9 United Kingdom 52,600 -1.3
: : 10 Israel 51,562 -5.4
: : 11 Denmark 49,220 5.7
: : 12 Italy 42,875 -5.3
: : 13 France 42,643 -2.7
: : 14 Sweden 42,104 -8.2
: : 15 Austria 40,648 -1.1
: : 16 Germany 38,521 1.5
: : 17 Australia 37,330 -7.5
: : 18 Ireland 25,461 10.2
: : 19 Portugal 19,572 -3.3
: : 20 Finland 19,105 -13.1