Fw: [问题] 房价崩盘或开始跌以后的经济状态??

楼主: changkurt (累到爆)   2013-06-13 15:28:42
房产未来到底会涨还是会跌... 没人知道
但目前很确定的一点是,利率的升息循环已经开始了
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原文连结: http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/130612/2/3u8dr.html
公债殖利率上升至4%的惨痛日子即将来到 伯南克也挡不住
美国公债殖利率正迈向接近4%水平,
即使Fed主席伯南克也挡不住这来势汹汹且无可避免的冲击。
这是高盛银行首席经济学家欧尼尔(Jim O’Neill)的最新看法。
他于周三在彭博社的专栏中,
发表了一篇名为“伯南克能否避免债券市场挫跌?”的文章,介绍了此一观点。
他的答案是:伯南克也挡不住。
“过去几周已经暗示,当联准会(Fed)开始收回超宽松货币政策时,
会是什么结果。预期金融市场将会动荡,
尤其是那些已大幅高于正常或合理价值的资产,”他写到。
在接受彭博社电视访问时,他另外说道,在过程中,
投资人应准备面对“惨痛的日子”。
周二,全球市场出现了可怕的跌势,由华尔街到孟买,遍及各资产类别,均遭到重创。
日本央行缺少振兴行动,开启了这波跌势,Fed何时开始缩减购债计划的担忧,
也急剧升高。
一句所谓“回复正常”名辞,系指10年期公债殖利率来到4%或更高,
“这不会立即发生,但却会让股市走势恢复常态,并冷却投资人对公债的热衷,”
欧尼尔说。
他说目前的情况,类似1994年,当时Fed开始升息, 导致公债持有人损失惨重。
这次事件,成了分析师经常争论不休的材料。
有分析师说,1994年情况即将再现,亦有分析师不表同意。
欧尼尔则说,
“由于对殖利率的追求已变得更广更深,类似1994年的冲击,似乎已无可避免,”
他继续说到:“决策官员说,当Fed采取行动,缩减货币振兴措施,其结果并无需担忧。
但是过去几周的情况,却与他们的说法不同。”
“近几周情况显示,透明并不意味明朗。Fed尽可大谈缩减量化宽松(QE),
但并无法改变经济与价值的基本法则。”
那么,当冲击来袭时,会是什么样情况?高收益市政债券与新兴市场债券,将会受创,
尤是经常帐呈现赤字国家的债券,且受创程度将超过美国。黄金也将下跌,他说。
但对股市而言,情况会好得多,欧尼尔说。
“长期投资人会加码股市,而非减码。恢复正常意味二大主要资产的受欢迎程度,
将会反转:因为投资人不再热爱债券,他们会钟情于股票,”他说。
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心得: 其实房产会涨跌多少........那是未来的事,没人知道
唯一能确定的是利率正在往上升,而一旦利率趋势出现,短期内几乎不可能反转
作者: newsswen (新鲜人)   2013-06-13 15:35:00
利率跟房地产根本就没有完全对映关系 上一次80年代利率多高 还不是冲上高点 利率降的时候反而房子在跌台湾人根本就不是用多大的杠杆买房 一个月多缴几千是有多
作者: newsswen (新鲜人)   2013-06-13 15:36:00
大能耐能造成破产潮 太小看所有人
作者: newsswen (新鲜人)   2013-06-13 15:39:00
美国次贷时已在高点还放贷120% 限贷60%的台湾早防守好了
作者: op5566 (一直OP)   2013-06-13 15:47:00
台湾还要长200% 快抓好
作者: KrisNYC (Kris)   2013-06-13 15:53:00
利率向上的途中因为又发生信用危机所以反转这种事发生很多次喔 所以我们习惯的利率才会从10%降到4%, 再到现在的2%阿
作者: hohotime (hohotime)   2013-06-13 15:56:00
股市跌没关系,房子保值呀!不怕没人买,怕没钱而以..
作者: thirteenflor (13楼)   2013-06-13 15:56:00
又拿80年代来讲,80年代台湾钱淹脚目,利率高才没差
作者: thirteenflor (13楼)   2013-06-13 15:57:00
后来利率降房地产差,是因为大量的工厂外移到大陆去
作者: thirteenflor (13楼)   2013-06-13 15:58:00
只拿单一变量来看房地产,下场就是GGWP
作者: ppttpptt (ㄎㄎㄎ)   2013-06-13 16:03:00
如果利率跟房价没关系,那请赶快升息
作者: newsswen (新鲜人)   2013-06-13 16:03:00
GG?XDDD 现在是你没买被尬爆耶?谁GG? 嘴上幻想胜利?
作者: mabury22 (强宝贝)   2013-06-13 16:58:00
几千块没差~等旁边卖比你便宜看你有没有差^ ^
作者: fish39 (没有女朋友T.T)   2013-06-13 17:01:00
公债殖利率,是跟公债价格有关系,这哪门子算升息?
作者: fish39 (没有女朋友T.T)   2013-06-13 17:02:00
各位又看到标题就高潮了,先弄懂什么是公债殖利率好吗?
作者: fish39 (没有女朋友T.T)   2013-06-13 17:03:00
美国欠了一堆债,叫美国公债,当很多人买美国公债
作者: fish39 (没有女朋友T.T)   2013-06-13 17:04:00
公债利率就会下跌,现在很多人抛售,所以利率上升一旦利率上升,美国要还的利率就会变多,所以他才烦恼
作者: fish39 (没有女朋友T.T)   2013-06-13 17:05:00
看不出来,跟房贷、存款利率上升有任何关系
作者: fish39 (没有女朋友T.T)   2013-06-13 17:06:00
公债殖利率伯南克无法控制,但房贷、存款利率是可以控制的
作者: fish39 (没有女朋友T.T)   2013-06-13 17:07:00
房贷利率决定升不升息,跟公债殖利率天南地北,也可以说嘴
作者: fish39 (没有女朋友T.T)   2013-06-13 17:17:00
然后一堆人,搞不懂,只看到升息房价崩,想买,就高潮颇科
作者: hohotime (hohotime)   2013-06-13 17:39:00
央行不会升息的啦!股市都向下跳水了,升息就惨爆了!
作者: hohotime (hohotime)   2013-06-13 17:47:00
麻烦的是台湾的国民所得也向下转弯了!101年低于100年
作者: hohotime (hohotime)   2013-06-13 17:48:00
作者: hohotime (hohotime)   2013-06-13 17:51:00
也就是说人民赚的钱越来越少,进而房贷支出占比越大
作者: johnny1972 (傻蛋)   2013-06-13 18:23:00
应该是累爆了所以把公债殖利率当成利率了吧
作者: johnny1972 (傻蛋)   2013-06-13 18:29:00
Tech_Job 版才有人 po 了 IBM 会裁超过千人的新闻
作者: johnny1972 (傻蛋)   2013-06-13 18:30:00
其他科技公司或多或少也都在缩减开销让财报好看一点
作者: johnny1972 (傻蛋)   2013-06-13 18:31:00
这种状况之下,QE很难真的退场,比较可能的还是想办法防止热钱跑到美国政府不希望热钱流去的地方
作者: BALABOM   2013-06-13 19:23:00
脸打这么大力 小心把人打成脑震荡喔
作者: hohotime (hohotime)   2013-06-13 19:28:00
原PO的理论是对的,这些总经都有...
作者: hohotime (hohotime)   2013-06-13 19:30:00
另外以技术分析的角度来说,股市正式走空了,最低点为年底
作者: hohotime (hohotime)   2013-06-13 19:31:00
想买房的人最好至少等到明年,不做空,至少留着现金存定存
作者: hohotime (hohotime)   2013-06-13 19:45:00
今天这跌势,除了正式转空之外,也多赚了二个月的薪水.YAP
作者: beyondthee (inside)   2013-06-13 20:40:00
原波讲得很有道理阿 我也觉得趋势开始反转了
作者: yamatai (回避性人格障碍症)   2013-06-13 20:42:00
是说美国一直印钞票的话 他的公债殖利率会上升的意思吗?
作者: yamatai (回避性人格障碍症)   2013-06-13 20:43:00
所以现在已经到了危险水位了,所以美国也不得已要紧缩货币是这样的意思妈?
作者: hohotime (hohotime)   2013-06-13 20:43:00
似乎连那个头都开始紧张了! 想吓唬民众房买..
作者: johnny1972 (傻蛋)   2013-06-13 20:55:00
我没有不同意原po的论证,但正因为教科书就是这么写的才放风声市场反应就这么大,我不认为会这么快回收资金
作者: johnny1972 (傻蛋)   2013-06-13 20:58:00
我也没有建议任何人进场喔
作者: johnny1972 (傻蛋)   2013-06-13 21:27:00
我只是觉得欧尼尔那篇文章是在建议目前不该停止QE
作者: johnny1972 (傻蛋)   2013-06-13 21:49:00
个人想法比较接近 http://ppt.cc/3fHN 的讲法
作者: zball (QQ)   2013-06-13 23:17:00
...公债殖利率跟利率连动挂钩不是常识吗......
作者: Icarus4 (Icarus4)   2013-06-14 00:13:00
缩减QE及升息虽然不会很快 但是相比房贷背一次就要20年
作者: Icarus4 (Icarus4)   2013-06-14 00:14:00
来讲 根本是迫在眉睫投资客心脏够大还可以再玩一阵子 自住的就免了
作者: basta (basta)   2013-06-14 00:16:00
美国就业情况称不上有多大好转,搞不懂FED抛缩减QE讯息目的
作者: MCmail (厚嘿厚嘿)   2013-06-14 00:40:00
感谢分享
作者: zball (QQ)   2013-06-14 01:02:00
一般缩减原因认为 1.减少资产泡沫成长 2. 反复放消息 以微调
作者: sam197665 (东哥)   2013-06-14 01:03:00
空方绝望的时候,才是跌的时候,目前空方只是期待没绝望
作者: zball (QQ)   2013-06-14 01:03:00
缩减操作方式避免市场不理性震荡...简单就是 风险压力测试..
作者: shhsu (shhsu)   2013-06-14 03:48:00

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