1.原文连结：
http://news.chinatimes.com/focus/501013315/122013042600085.html
2.内容：
“台北市立成功高中旁国有土地设定地上权案”昨（25）日开出价格标，由富邦人寿保险
公司以26.08亿元权利金总额得标，溢价14.39％，排名住宅区地上权土地最高权利金的榜
首；换算每坪单价为238.95万元，也创下住宅区地上权土地史上的第三高。
成功高中旁地上权土地标售由富邦人寿以26.08亿元得标，将有70年的期间可经营，这起
案子也成为金管会限制寿险业购置不动产后，第二个寿险业得标地上权标案的案例，富邦
金控预估，未来将出租使用，平均年报酬率可望有5％。
富邦金控总经理龚天行表示，依照与台北市政府签订的合约，六年内要完成所有开发，但
若能提前，也能早点开始收租，因此正式接手后，会尽速建设完毕。而目前在使用规划上
，已预定兴建旅馆、酒店，且已有合作对象洽谈，将由合作对象全数承租。
据了解，富邦在竞标前已征询寒舍的意见，寒舍也对进一步合作表达高度意愿，只是尚未
有任何具体规划。如今富邦正式拿下地上权案，若与寒舍餐旅集团合作兴建五星级酒店，
将会是继信义区艾丽酒店之后，两大集团再度携手的市场指标大案。
富邦人寿去年全年大型不动产投资仅三笔，分别为忠孝东路太平洋敦南商业大楼、内湖洲
子街长虹凯旋大楼、万华万国大楼，总计投资金额约157.29亿元，为了这起标案，富邦人
寿上周董事会也先行通过授权投资额度。
仲量联行董事总经理赵正义表示，富邦得标成功高中地上权案，为国防部首度释出的台北
市精华地段的地上权土地，也是金管会去年11月祭出寿险业购买不动产限购令、并鼓励投
资地上权和BOT案后的5个月来，寿险业“钱”进地上权土地的第二例。
国寿去年底才标下高铁桃园站特定区的产专区，取得50年的地上权土地，规划投资200亿
元。
针对寿险业投资不动产自律规范，金管会与寿险公会讨论后，目前已达成共识，接下来完
成相关行政程序后，金管会预期5月就会同意寿险业者重新投资不动产。
成功高中地上权案，是台北市府与国防部、财政国有财产署第1次共同合作开发的案例；
财政局预估民间投资约38亿元，顺利标脱后，除可收取权利金外，未来民间业者营运的70
年间，每年可收取土地租金1,400万元、房屋税254万元、地价税487万元。
台北市府与国防部合作地上权开发案，将陆续推出“台北市捷运南京东路站附近国有土地
设定地上权案”及“台北市天母国小附近国有土地设定地上权案”等，近期公告。
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这年头是不是流行炒土地炒房子阿?