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2013/03/04 10:45
大陆股市：上证房地产类股周一早盘重挫8.1%，创下2009年7月以来最大跌幅
【财讯快报／邱立玲】上证房地产类股周一早盘重挫8.1%，创下2009年7月以来最大跌幅
，这类股下挫至两个多月新低，因中国扩大第二套住房头期款比例及上调贷款利率，售
屋所得税20%，使房产股成为今天重灾区。
24档上证房产股指数成分股当中，23档股价杀低，金地集团与香江控股接近跌停10%，保
利地产大跌9.8%，首开股份与浦东金桥重挫逾9%，珠江实业大跌8.6%，新城B股和中华企
业大跌逾7%。荣盛发展与招商地产跌停10%，万科与苏宁环球重跌逾8%。
国务院的国五条杀伤力巨大，也殃及银行股全面杀低，兴业银行下跌5.2%；民生银行跌
4.1%；浦发银行下跌3.8%；平安银行、宁波银行跌幅超过3%。分析师认为国五条细则的
出台，对地产和银行股形成重大的利空，银行面临贷款坏账和盈利下降的双重危机。
同时截至上周末，已经有兴业银行、民生银行、光大银行(601818)、浦发银行、招商银
行(600036)及宁波银行披露2012年业绩快报。快报显示，这6家银行净利分别为347.08亿
元(人民币，下同)、375.55亿元、236.22亿元、341.61亿元、452.73亿元以及40.68亿元
，净利增幅分别为36.08%、34.51%、30.74%、25.2%、25.31%以及25.04%。
3.心得/评论(必需填写)：
这一次中共当局出手的组合拳打房，新增了几招比如规定保障低收入者
的安居房2013年必须供应470万套、开工630万套，住房建设用地供应祗
能逐年增加而不能逐年减少,另外开征第二套住房的实价房产税,税收列
入地方当局收入以鼓励当地严格征收等等，房价上涨则行政首长问责等。
详细可见于 #1HCArbbA (Gossiping)
上周五新规出炉之后，中国的网络上出现了铺天盖地的讨论。有人认为
这是打在投机炒房者的软肋上，房价会下降；有人认为这税费会被转嫁
到买房者的头上，房价会上升，炒房者宁可把房子握在手里也不出售、
会导致二手房的市场供应下降。非常有趣的现像是，过往常常集合在一
起反对中共独裁专制的公共知识分子和微博名人，按照自身的位置做出
了泾渭分明的选边站。
地产商、贸易商、投资商等等出身者，多以嘲讽在中国连买个旧房都要
被收税、共产党万税等为切入点，批评政府抢钱（实际上，住满五年的
自有住房出售是免税的）。并且因为二手房价格将上涨，所以新房价格
必定水长船高，所以鼓吹地产股和水泥股利好，要尽快入手买地产股和
新房。
相反，长期为年轻雇员买房所苦的实业企业家、科技业者、科学家和作
家，则多数持正面看法，认为房价会下跌。真正需要担忧的是，打房如
果把银行打垮了，会不会有经济萧条，但打房本身是必要的。
有网民说，平时大家都穿着批评中共、弘扬普世价值的外衣，祗有当打
房价还是护房市的照妖镜照下来时，才看得清谁是妖孽。
更有趣的是，在小型、在地化的讨论区上，支持这个政策的是多数，而
全国性的讨论区上，反对这个政策的发言受到了压倒性的匿名支持（比
如微博上按赞）。正在召开的两会上，有委员提出要立法禁止“五毛党”
（即政府雇佣枪手影响舆论），周末的网络讨论之后，又有委员提出要
立法禁止更广义的五毛党或称“水军”（他指出是地产商雇佣枪手在微
博上蛊惑人心，鼓吹房价将上涨）。
而实际的情况是，过去的周六和周日全国所有的房产中介公司都取消了
休假，今晨上海市和北京市二手房供应暴增、价格跳水，地产股全线跌
10%停止交易，水泥和银行股一并惨绿。