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2.内容：
上市建商日胜生（2547）、冠德（2520）致力“轨道经济”渐收综效，日胜生旗下京站实
业明年将开出捷运新店站、小碧潭站与屏东六堆文化园区等3家新店；冠德旗下环球购物
中心则将于屏东、新左营与新竹世博馆开出3店。日胜生与冠德明年百货营收贡献均将突
破100亿元。
日胜生的京站时尚广场月营业额稳定成长下，开店短短3年，将在今年开始获利，每年挹
注逾50亿元现金流，预期明年第1、3季陆续开出新店站、屏东六堆文化园区OT案、小碧潭
美河市等3店，预计全台4店业绩贡献将逾100亿元。
近日来因合宜住宅大利多挹注的日胜生，不仅在开发案量愈接愈大，旗下“金鸡母”京站
时尚广场自去年7月单月获利后，今年整体也将获利；目前规划中的捷运新店站近3,000坪
卖场，与六堆文化园区OT案已紧锣密鼓招商中，预计明年第1季可开出；其中六堆文化园
区OT案将朝向自有品牌规画文创商圈，而新店捷运站则规画为休闲娱乐餐饮卖场，可与新
店碧潭的河滨特区连成一气。
位于捷运小碧潭站的美河市，整体规模与在台北车站转运站的京站时尚广场一样约2万坪
，大型餐厅与居家卖场是最大主力，因应大台北南区包括新店、木栅、景美等高消费区所
提供的需求而来，预计将在明年第3季初开幕。
法人指出，上市建商依IFRS规定完工后才入帐，京站时尚广场去年贡献现金流达48亿元，
今年可望逾50亿元，明年起包括新店站与六堆客家文化园区等加入，初期1年贡献现金流
可冲高至100亿元。
冠德旗下环球购物中心中和店与板桥店去年营收达60亿元，今年预计12月18日进驻屏东火
车站开屏东店，新竹世博馆与高雄新左营站则预计明年第1季开出，规画中的林口A9车站
共构，及即将签约的A19站，开发预算将逾50亿元；环球购物中心预计明年含屏东店与新
竹世博、高雄新左营店加入后，对冠德贡献亦可突破100亿元。
受惠百货金鸡母业绩成长可期，冠德连日股价翻涨，昨（16）日收18.7元，可望继续往年
线上攻。
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建商投资的百货业 最近相当积极在二三级城市卡位布局呢