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士林夜市荣景不再　22年星巴克士林门市“不撑了！”
记者林裕丰／台北报导
开业22年的星巴克士林店惊传停业，星巴克低调证实，最后营业日是9月27日，当天营业
到晚上6点，专家分析，星巴克士林店位在文林路上，最近士林夜市人潮不多，如果只靠
士林地区附近的学生族群，消费力不够支撑，所以选择关店。
星巴克士林店位在士林夜市商圈，正对面就是原来的阳明戏院，门市总共3层楼，1998年
开幕，士林地区的学生，包括文化、铭传大学以及附近的阳明高中、北士商学生都常常在
下课来此唸书、聊天打发时间。
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示，从原来阳明戏院旁，可直入夜市，整条巷弄
摩肩擦踵，带来最夯的商机，举例来说：巷口附近的眼镜店、食品店、彩券行都是商圈最
具历史、知名度的名店，所以屈臣氏、星巴克等连锁大店都积极来插旗。
捷运通车之后，交通枢纽从过去的文林路110巷移转到捷运剑潭站，再加上人流转往基河
路的士林夜市美食街地下街或直接走大东路进夜市，使阳明戏院从前的核心地位倍受挑战
。
黄舒卫说明，未来新地标台北表演艺术中心落成后，会重新改变商业、娱乐活动的焦点，
而且阳明戏院的改建工程期也会中断文林路连贯的商业气氛，对高房租的店面挑战很大。
黄舒卫认为，人流、工程等短中长期的商圈空间结构变迁，同时遭遇外籍观光客锐减的疫
情逆流，都是让连锁店重新商圈选址、忍痛关店的关键因素。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，士林夜市是台北观光旅游一级战区，然而受陆
客锐减及疫情侵袭，不少业者纷纷拔旗撤场，今年2月位于剑潭捷运站斜对面的日系药妆
店收摊，如今开业多年的星巴克接着退场，评估可能受人潮锐减影响业绩。
张旭岚分析文林路一带店面，20～50坪月租从6.5万元到30万元不等，近期空置率也较以
往提高，星巴克隔壁的锅物餐饮店也退场由超商进驻，受电商购物及外送平台改变消费者
购物习惯，实体店面须评估的投资报酬面向也与以往有所不同，因此部分连锁店业者也调
整经营策略和商圈布局，转向整并或以店面坪数较小、成本较低的方向规划。
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