[心得] 自行发包心得分享(图多)

楼主: arddy (dime vaquero!)   2016-05-28 09:48:34
先来个施工前照片
施工前:
仲介带看房子拍的(图中人为仲介)
http://i.imgur.com/oee8Cum.jpg
http://i.imgur.com/aUMEPWr.jpg
http://i.imgur.com/qgFP5d3.jpg
厨房
http://i.imgur.com/GqZebXG.jpg
http://i.imgur.com/1G6j6GZ.jpg
工作室
http://i.imgur.com/iz83wjN.jpg
工期:从去年11月开工到现在已经超过半年
施工坪数和格局:三房两厅加前后阳台共32坪
为什么自行发包:自己发包不一定比较省钱,也无法像设计公司或统包那样如期完工,会
这样做只是因为我们夫妻俩有自己的想法,想住在有自己风格、味道的房子,不想把房子
装潢的很一般,加上愿意花心力做功课、找工班比价,以前从来就不知道水电、泥作以及
其他工项的工法和工序是如何,慢慢地从网络和书籍了解,从跟工班的沟通中学习,磁砖
、门板、门锁、地板、卫浴设备等花了很多时间挑选,身边又有亲戚朋友这些资源可帮忙
,所以就决定自己发包了。
动了哪里:
1)拆了客厅和厨房的隔间墙,改成开放式厨房
2)三房对外窗的内部墙面施作防水工程
3)厨房天地壁磁砖拆除,天花板和墙面抹平粉光,地面重铺木纹砖,厨具区的墙面贴巧
克力砖
4)全室电线重拉、电箱整理换新、新增回路、热水管更换、插座新增(每一面墙至少一
组插座,客厅插座新增多组)
5)前阳台地砖拆除改铺便宜木纹砖(相较之下,厨房的黄山石质感还是很不错)
6)双卫拆除重做防水和天花板,一间从有浴缸改淋浴式,一间改干湿分离,拉门厂商在
网络上找,换气扇和暖气干燥机直接找台达电买、请水电装,马桶是自己找hcg买,刚好
遇上节能补助活动,最一般款式的马桶一座只需1800元,于是买了两座,水龙头找板友买
,洗脸盆找水电买。
7)客厅加三房都铺meister超耐磨木地板,直接找代理商施作
8)全室铝门窗含落地窗、大门更换以及阳台栏杆新增
9)冷气汰旧换新4台
10)进门鞋柜、工作室书桌、防止开门见厕的黑板新增(目前尚未上漆),找系统柜设计
公司施作
11)主卧床架和衣柜找网络上的木工在自厂先做好,载来现场组装
12)全室批土+油漆(有请朵卡邱设计师协助现场选色)
13)安装樱花牌厨具+三机
14)全室窗帘新增(窗帘布在淘宝和ikea购入,请窗帘店安装)
装潢过程中遇到很多困难,例如原本厨房也要铺超耐磨,却因为管线问题必须拆磁砖改铺
木纹砖,但也因此安心了一些,因为超耐磨铺厨房较有损坏的风险;另外水电的部分也是
一边做一边变更设计,幸好我们的工班愿意配合,也没借机加价;还有,因为夫妻两人都
有自己的想法,所以对于公共空间的设计常有意见相左的时候,例如客厅该铺哪一个厂牌
的超耐磨,这问题就让我们吵了一两个月,不是无时无刻都吵,只是每次谈到地板就是会
吵起来,而且都是无疾而终(最后是老公让步,感谢他);最大的困难应该就是停工日太
多、工期过久,这是因为我们目前有地方住,不急着搬进去,加上我们夫妻上班很忙,工
程常常停摆,其实到现在都还没住进去,因为有些家具还没进场,有几个工班一直在等我
们完工想进来拍照,迟迟等不到XDD,如果是一般统包或设计师,应该比较不会发生这种
工期拖了将近半年的事情。
接下来是施工中、施工后的照片
墙壁是找朵卡来协助挑色所画上去
http://i.imgur.com/xNl2dFx.jpg
厨房管线裸露时看出超耐磨无法直铺上去
http://i.imgur.com/Ij7hico.jpg
http://i.imgur.com/52airMO.jpg
http://i.imgur.com/yQlE1Cn.jpg
三房对外墙的内部都有特别做防水工程
(外面的部分因为是帷幕窗,又是高楼,所以作罢……)
http://i.imgur.com/DrywVIh.jpg
http://i.imgur.com/KgHG6Mc.jpg
http://i.imgur.com/1vEpbMc.jpg
双卫拆除重做
http://i.imgur.com/tRWDtUn.jpg
http://i.imgur.com/hIIeSWC.jpg
除厨房外,全室铺超耐磨
http://i.imgur.com/5eQGvhh.jpg
http://i.imgur.com/teQcVYx.jpg
http://i.imgur.com/vWM5gzG.jpg
将近完工照:
白天的客厅(请忽略地上那堆杂物),其实采光很好,但手机拍不出来
http://i.imgur.com/puSYfqK.jpg
http://i.imgur.com/klYH1JG.jpg
夜晚的客厅
http://i.imgur.com/ILbMLyY.jpg
http://i.imgur.com/NqgEByu.jpg
http://i.imgur.com/LgKmT5O.jpg
http://i.imgur.com/82rVASz.jpg
http://i.imgur.com/WjYFogY.jpg
我们沙发是特别去找81气爆受重伤的沙发师傅订做的,每次去找他沟通都会聊起那一段恐
惧的日子
http://i.imgur.com/skjpMIi.jpg
http://i.imgur.com/dhdTeMy.jpg
http://i.imgur.com/luM8jJY.jpg
厨房(3盏吊灯下是要摆ikea的中岛桌,但现在还没进场,走路常撞到灯)
http://i.imgur.com/e6V2g5l.jpg
http://i.imgur.com/eHqXEMo.jpg
http://i.imgur.com/nJoD125.jpg
http://i.imgur.com/lYS55Xg.jpg
铁刀木餐桌是在网络上找到的木头工厂,这张是其他客人订做然后退掉改做别的,所以含
铁脚老板只卖一万元,觉得还蛮划算就买了
http://i.imgur.com/HNYrGMz.jpg
老公专用工作室(但我很常偷用)
http://i.imgur.com/wcUUzUe.jpg
其他的空间还没有很完整,所以还没拍,等窗帘安装、家具全进场后再来分享
费用计算:目前算下来,装潢费用大概花了120万(含冷气+木作衣柜床架+系统+淘宝买灯
具)
说真的没有比较便宜,因为我们也曾经找过一位免设计费的设计师,他估70万,所以我们
这样的费用应该不算便宜,但却是我们想要的样子,看着这个家的同时,心中很有成就感
,虽然不是什么富丽堂皇的装潢,但这样已足矣。
作者: preppie (Puti tai nobiu)   2016-05-28 11:35:00
为什么冷气管线不用木作包梁呢?至少比较好看
楼主: arddy (dime vaquero!)   2016-05-28 11:55:00
我们预算不多,除了主卧的衣橱和床架,几乎没有木作的工程,所以不想为了冷气多花钱找木作包冷气,我们也觉得这样的外观无妨
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2016-05-28 14:19:00
价钱说实话,贵满多的。但自己弄 成就感爆炸
作者: preppie (Puti tai nobiu)   2016-05-28 14:41:00
可是你已经请木作封掉原本的冷气孔了不是吗?
作者: yin1012 (79%)   2016-05-28 16:01:00
好棒哦!厨房好美~期待下一篇
楼主: arddy (dime vaquero!)   2016-05-28 17:02:00
原本的冷气孔是直接请泥作封起来
作者: wenwen1210 (通通放空)   2016-05-28 22:01:00
只有我觉得不贵吗XD 70那个我觉得之后一定疯狂追加啊我觉得弄得好棒!
作者: sainhen (好的)   2016-05-28 22:11:00
好棒!舒适放松的家
作者: mostcat   2016-05-29 03:26:00
色调很美 温馨
作者: guest0329 (兜圈)   2016-05-29 07:10:00
想问管鲜重拉大概要多少钱?X管线
楼主: arddy (dime vaquero!)   2016-05-29 08:37:00
但我们有些东西是自己买,没有加上去水电的费用里就是了http://i.imgur.com/ujXqcr2.jpg
作者: aqns13 (平蕪盡處是春山)   2016-05-29 09:52:00
请问淘宝的灯具,有请卖家改电压吗?还是改室内供电电压因为我也一直想从淘宝买...但电压让我犹豫再三
楼主: arddy (dime vaquero!)   2016-05-29 10:20:00
如果是灯泡灯具,我是请卖家不要附灯泡,寄来台湾后再去找110V灯泡;LED灯则是直接搜寻"110V LED灯",就有一堆110V的LED灯跑出来,这样就都不用改了唯一请卖家改的东西是吊灯,改成轨道头改轨道头不用加价,如果没改就寄来台湾,给店家改的费用是也不贵,大约50或100元
作者: Bonnie1027 (棒棒der)   2016-05-30 12:30:00
房子好美!要是我家这样根本不想出门了XD刚刚第一张看到仲介的背影觉得他那个姿势好逗
楼主: arddy (dime vaquero!)   2016-05-30 12:36:00
应该是在沈思这间能不能成交
作者: ringo750358 (banao)   2016-05-31 11:18:00
很美~~色调很漂亮尤其是厨房那区 彩色磁砖很温馨
作者: kgi (努力心平气和)   2016-05-31 16:01:00
厨房很美,期待之后的分享
作者: mayshlin (may06我呜呜)   2016-06-01 21:41:00
70那个自己会一直追加+1
作者: Saikiss (劼儿)   2016-06-02 12:43:00
好美!
作者: nerda (DADA)   2016-06-02 21:19:00
请教窗帘资讯:p
作者: rywen (小隻)   2016-06-05 15:11:00
很有爱的沙发!很美的装潢!
作者: fspstar (我愿意给你这些 我愿意)   2016-06-05 21:21:00
喜欢厨房!!
作者: sccc0326 (感冒囧思思)   2016-06-12 06:56:00
好漂亮
作者: may3day9 (軒寶)   2016-06-16 23:11:00
请问一下 客厅是油漆什么颜色呢?
作者: minascience (Minna)   2016-06-17 01:08:00
请问老公工作室的白色台灯在哪里买的呢?好美喔!
楼主: arddy (dime vaquero!)   2016-06-22 09:57:00
客厅漆色我们都简称灰绿,因为是工班挑出来的,没有色卡名字可参考…白色台灯是在淘宝买的,我也觉得很好看
作者: firmtender   2016-06-22 23:06:00
好棒
作者: eggwraprice (永远的蛋包饭)   2016-07-02 02:05:00
我好爱这个绿色喔!清新但又很温暖放松的感觉
作者: scouthuaw (Oliver)   2016-07-18 21:44:00
超美的
作者: ncisrr (jormungandr)   2016-10-22 20:37:00
好美哦,既温馨又舒适的感觉<3

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