其实蛮老梗的，
有兴趣的人（？）可以参考看看。
地点：
http://resort.seibupros.jp/naeba/information/
就是苗场对面那一大排密密麻麻的公寓大楼。
屋龄大概是 20-40 年上下，
到滑雪场走路的话约 2、30 分钟。
有路线巴士，
旺季时有交通车（不一定）。
比较新的大楼有大浴场，
不过一般是旺季时才开放。
房间有大有小，
从 1K（24.65m2） 到 2LDK（75.28m2）都有。
那么究竟要卖多少钱呢？
答案是：
http://www.yuzawacorp.jp/buy_sell/index.html?now_p=1&all=&kind2=1&sort=fee_low
https://goo.gl/oA3zXT
心动了吗？
想说这么便宜自己又喜欢滑雪，
那就买间苗场旁的公寓来置产吧超帅的！
请先等一等，
会卖这个价钱是有原因的。
日本的泡沫经济和滑雪的全盛时期差不多重叠，
所以那时日本各地都大量兴建了这种所谓的“渡假公寓（Resort Mansion）”。
当初是一个单位几千万日币在交易的，
买的人除了想说自己可以使用以外也有不少是投资心态购入的。
不过日本的不动产持有成本不低，
要被扣一堆税；
再加上是“公寓”不是“透天”，
所以还有管理费和修缮费要缴，
负担其实不轻。
因此当泡沫经济破灭、
滑雪人口也逐渐减少时，
这类渡假公寓的价格就开始暴跌。
拥有渡假公寓反而成了负资产，
因此才会有这种认赔杀出只求脱手的价格出现。
这情形至少已经有 1、20 年了，
不是最近才发生的事。
其实滑雪场四周的不动产都是差不多的情形，
只是苗场因为是没什么土地价值的公寓过度开发的结果，
让这里成了有名的渡假公寓重灾区的代表例子。
不过如果真的想置产，
现在的确是个便宜入手的好时机。
只是虽然总价很低但还有其他费用要考虑进去。
资讯栏的“物件取得费用概算见积”是到过户时需要的各种费用概算，
如果不是法拍物件不需要代缴积欠的管理费的话，
因为总价较低所以到过户所需要的费用会是卖价的好几倍，
这是一次性的费用。
过户之后则是每年的持有税还有每个月几万日圆的管理费要缴，
只要不动产还在你名下这笔钱就得一直缴下去。
如果评估之后还是可以负担的话，
那恭喜你，
类似的物件日本全国到处都有，
可以用很低的成本一圆在日本置产的梦想。
当然想喝牛奶不需要养头牛，
这些公寓其实有不少都在出租。
找到可以短租几个星期或几个月的物件也是个不错的选择。
资料来源：
新潟汤沢不动产専门！ゆざわ商事
http://www.yuzawacorp.jp/

推分享~ 白马或者二世谷附近应该比苗场吃香的多吧?

这种也许适合职业房东买好几户下来专门弄AIRBNB？

原来是公寓啊！从王子看过去还以为是饭店

手续费是卖价的1～5倍？！？！ 好吓人啊

全部加完还是很便宜

点进去看真的好便宜 40-50w台币就可买到我还以为日本买房都是要1-5倍手续费

对二世谷有兴趣！！

啃 真的想买二世谷 不用ski in out也没关系

Niseko应该相对贵很多 XD

昨天刚好在想这堆晚上不点灯的大楼是在干嘛 果然跟我想的一样XD 不过苗场一晚便宜时9000JPY一晚 这季emi送双早 一张早餐券可以去抵中晚餐2000JPY 等于一晚5000JPY 去年雪票半价 这样谁要去住没ski-in/out的公寓

感谢分享

关于Airbnb这点 我这次去住的时候发现电梯上贴公告说禁止民泊营业 但是有遇到其他台湾人又是另一回事了

好酷的资讯 推一个