汐止千坪商场开工2年变杂草地　在地人怒：不然还我停车场
2022-08-26 13:35
记者项瀚／台北报导
汐止仁爱路、福安街交叉口的千坪土地，将用于兴建超级市场、商场与住宅。不过，该案
申报开工超过2年，仍没有开挖动作，原本的停车场空间变成一片杂草。专家表示，近年
因为疫情，建商延后动工算是普遍，但往往“因祸得福”。
新北市政府于2014年与“拱北土地开发”、汐止大地主黄姓家族，签订奖励投资契约，规
划在仁爱路、福安街交叉口1100坪市场用地兴建大楼。其中1~2楼作为商场、超级市场，
提供周边居民生活所需，3楼以上则可规划为住宅，并预计于2019年完工。
然而，该案进度不断递延，好不容易在2019年取得建照，并于2020年5月申报开工，原本
的停车场也停止经营，周围架上围篱。但从报开至今，已长达2年多时间，土地都被杂草
淹没，开发商仍无开挖动作，让当地居民不解：“到底在拖什么？”甚至有人说：“没要
盖就把停车场还来。”
对此，新北工务局表示，该案有在期限内申报开工，至于开工后迟迟未有施工动作，政府
没有相关权限约束。唯需在工程期间内完工，若这过程无申请变更等相关递延措施，则将
废除建照。
工务局说，该案原先的完工期限是2026年12月，但由于疫情缘故，市府开放展延2年，因
此只要在2028年12月以前完工，就没有问题。
记者致电拱北土地开发，窗口表示：“疫情本来就让建商可以延后，我们预计明年就会开
始动了，也会在完工期限内完成。”
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，仁爱路、福安街一带有不少住宅大楼，住宅
量体不小，而最近的菜市场位于汐止火车站一带，走路需要约15分钟，商圈内也没有全联
等大型连锁超市，由此可看出该建设对在地居民的重要性。
房价部分，曾敬德指出，该区屋龄10~20年的中古大楼，每坪均价已陆续走上4字头，像是
“皇家帝宝”、“东方帝宝”今年皆出现每坪43.1万元的交易，创社区新高。屋龄5年内
的新大楼部分，包括“哲人德林”、“敦美苑”、“优升学”的中小坪数产品，也有5字
头水准。
《住展》杂志研发长何世昌表示，市场用地、低楼层作为商场使用的住宅，价格不见得会
比一般物件便宜。举例来说，位于内湖成功路四段、由德安百货改建而成的“双湖汇”，
其同为市场用地，1~2也是商场，但近1年平均单价来到3位数，高于区域行情。
而针对建商延后动工，何世昌说，近年因为缺工、缺料，确实有不少建商会先暂缓原先计
画，但由于房价上涨幅度高，不少建商都“因祸得福”。以本次汐止的个案来说，假设2
年前动工并进行预售，每坪成交价应为4字头；而倘若是现在推出，每坪卖到50~55万元不
成问题。
https://house.ettoday.net/news/2325018
备注
难怪上次经过还是围起来没看到半个影子
希望这块地变公园，新台五路往基隆右手边好像没什么公园设施
但不可能XD

不懂私人土地在地人有啥好嘴的 建商放在那养蚊子也也是他心甘情愿

剥夺了他们原先可以停车的空间

不懂欸，停车场难道一定要为了居民而存在吗？

我刚搬来附近没多久，以为之后会盖住宅

真的很期待这块地盖超级市场，这一带要采买生鲜不够方便若有商场，应该会开营业到晚上的餐厅，仁爱路早午餐一条街到晚上几乎打烊真的好难觅食，期待复合式的商场建成～慢慢等XD

仁爱路机能没很好 房价却是汐止数一数二

讲的好像停车场是欠他的一样...

很久之前某次去买菜时听到几个婆婆妈妈聊天说他家附近的空地被围起来说要盖房子结果又一直不动工,三姑六婆七嘴八舌的说地主很小气又很机车,说什么大家在那里停车停好几年了,现在围起来又不动工也不给停车他们的车子要怎么办(在旁边听到真的很想吐...人家的地到底为什么要免费给你停车阿？)不过她们说的不是仁爱路这块地就是了

就不要真的盖立体停车场收费 你们就不停了 呵

还还来勒 讲得真理所当然

台湾人啊，买了车别人有责任要提供停车位

刁民 笑死

不过认真讲汐止的公有停车场真的算蛮少的 就是新北市30分钟免费的那种公办公营或是公办民营的不然我们的生命线大同路原本三线道现在都改成双线了超大的外侧车道让大家停好停满

一堆垃圾人买车前不先规划停车，就把停车成本转移给整个社会，所以台湾交通才那么乱

建成路停车场一堆，违停也一堆

建成路的停车场有30分钟免费，反而汐止火车站的没有

附近旧公寓住的都是低端刁民，这种嘴脸不意外

以前那块地的停车场不是收费的吗？好怀念以前那边还有夜市的时候....现在汐止好像都没有像夜市的夜市了？

土地太贵了 经营夜市根本竞争不过占用巷道的违法夜市

之后盖，又能在旁边再炒一次房价，炒一次不够，那就炒两次

没办法 汐止选举 只能选贪污饭儿子 动漫小公举 炒房作秀影帝 你能期望有什么改善

瞧不起人家动漫小工举? 人家爸爸从立委变大老板 经营之神

停车场再多 大同路/新台五 一样是停车场

停车场不够多(x)店家门口停车场不够多(o)