帮朋友发个文，也提醒大家好不容易存的钱买房，不要买到雷社区。
俗话说得好，千金买屋万金买邻
9个不要买合康晶站的理由
1.倒垃圾超不方便，明明有侧门离垃圾场比较近，但因为管理员请不到24小时就24小时不
开放。
2.社区管理员早七到晚七，见红就休，但每个月要支付5万给保全公司
3.顶楼抽水马达声音扰人，管委会不想处理
4.停车场车梯马达吵人，管委会也不处理
5.房子隔音极差，隔壁邻居讲电话都听得到
6.跟管委会反应问题要求投票表决，管委会发布的投票通知还会带风向，一点也不公正
7.管理费一坪85元，但该维修的东西也不修（例如电梯口的灯坏掉也不修）
8.住户成员将近一半都是租客，所以所有权人对于社区维护也无要无紧。
9.社区住户直接在家里抽菸，但也完全无法规范，甚至下雨天时，管理员直接在门口抽烟
，大厅都是烟味。
无作为的管委会，比恶邻居还恶劣。

汐止版一堆炒房客和房仲会森77

谢谢分享～

这社区就户数少，且多为小坪数、套房，自住很多都会避开这种物件

勇敢给推

帮你补充一点。学校旁上课时间超级吵

真实分享推

抽水马达很难解啦 设计是这样就没办法至于说一个月才付5万 你想要24小时 算一下工资你也知道不太可能啊 XD普通24小时单人岗哨 正常工时要4人 一班12小时要3人轮班一班12小时的话就要很多加班费 每个警卫起码薪水4万左右4*3=12 也就是光警卫薪水成本就12万 保全公司还要赚 总干事牌照的人薪水又会高一些 所以你要维持24小时岗哨起码要15万以上 甚至17万不一定找得到保全公司愿意承包早7晚7见红就休 可以只聘1人 所以5万勉强有钱赚

感谢楼上分享，对于自己社区管理费应收多少有一些概念了

工资普遍上扬之后 台湾应该会慢慢像日本一样 警卫越来越养不起了 日本要满高级的大楼才会有24小时警卫大部分的大楼都只有自动上锁大门 就叫做防犯优良了警卫薪水4万我也不是乱讲的 大家吃早餐看一下报纸广告就知道 每个保全公司基本上都是开4万上下

五万还好吧，如果是户数少要请24小时的警卫确实有困难，但其他真的是无解了

谢谢分享 我这边约20坪一个月管理费好像2100去了

隔壁讲电话都听得到会不会夸张？ 他是讲很太声吧？

下次开区权会自愿跳下来担任管理委员 就可以动手处理了

所以社区太大太小都有问题

长知识了～感谢分享～

推真实分享@@

勇敢分享给推

也可以不用请管理员吧

先前有去看房 但是刚好听得到车梯的声音 所以作罢 这长期真的会受不了

推

喜欢这种分享

真实分享推

我记得管理员是总干事兼任。这样如果干脆不请管理员是不是更划算？警卫的功能貌似只剩收发包裹？

可以不用请 你们社区可以省5万/月 然后住户自己轮班顾1人岗哨就是请一个有大厦管理人员执照(俗称总干事牌)的人担任警卫 如果是24小时有N个警卫轮班 那只要有1人有牌照完全由住户自己管理就不需要牌照了 印象中是这样因为这个牌照有法律要求 所以有牌照的人薪水会略高

汐止恶邻比想像中的多很多 尤其租户多的社区...