“买在COVID-19期间、买在实价登录最高、买在房市最火最热那一年”
看房150间以上、下8间斡旋、找9间银行鉴价；那年，买在COVID-19期间、买在实价登录
最高、买在房市最火最热；暂时在房屋买卖市场毕!业!了!!!!!
这段辛酸血泪，从抱怨不满到转念后，33岁这年，靠着国外工作存到的头期款，买下人生
第一间房。一千万以内、25年华厦、24坪、汐止前段，骑脚踏车6分钟抵达南港展览馆。
分成四个章节纪录，所有能遇到的不能遇到的，扎扎实实被我碰上：看房一年150间房，
碰到类凶宅，未看房就下斡旋饮恨一分钟没抢到、成为央行打房政策中无辜的被害者。
1. 为什么要在这时间点进场?心境的转变。
2. 那些年我看了150间房以上，台湾土地上形形色色房子。
3. 那些年我未看房就下斡旋?下斡旋后卖方不卖?下斡旋银行鉴价不到?
4. 被央行打房，打到的无辜年轻人?找了9家银行鉴价。
2020年初，我还在中国广东、深圳两边跑，辛苦一年半的案子终于走到量产阶段；但COVI
D-19冲击下，计画一夕间被打乱，回台探亲后，却变成隔空辞职、回台工作！不确定未来
留台或是回家乡台中，陆陆续续看大北部和中部房，但还没真正下定决定要入手。
直到2021年后，决定留台湾，在内湖科学园区公司。回到熟悉台北街头，却不熟悉台北租
金飙涨，再燃起买房念头。因年龄越大越不会妥协，不可能再住小小套房；反观，想要的
公寓，月租一万以上基本入场租金！那我干马把钱给别人缴贷款？所以，2021年台湾lock
down下，加深买房信念，戴起口罩，看房奇幻之旅！
从汐止、台北市、中永和、三重、板桥、三峡，都有看房的足迹！因没有确定地点(要求
交通方便、格局方正、保值性佳)，未来会不会留台湾？未来会不会结婚？所以买房市场
跌跌撞撞，但因上班地点是台北市内湖科学园区，最后开始锁定-汐止，才真正拿下房子
。
一开始自不量力，头期款只有200万左右，却想要屋龄20年，两房一厅新北小公寓，当然
没有房买得起！当然选择妥协，40年以下都能接受，只要15坪以上即可(为了能8成贷款)
。加上，厘清买房目的，能保值，未来如出租，租金要能占八成房贷为主地段。加上，盘
点自己所有资产，算一算头期款和未来贷款，抓出900万以内的总房价，开始进攻斡旋房
市了！
但是，一开始姿态很高，出价都是实价价格附近，没想到市场热钱这么火热，你买不起，
别人口袋深，自己旁边玩沙去吧。加上，看房实在太占时间，下班晚上到假日，都在看房
子，时间成本投资太大。这些体悟，靠着不断看房子、不断出斡旋的经验，告诉自己，买
保值以后能出场即可。之后的出价斡旋，都是实价登入最高点，或是跟房仲保持良好沟通
，先抢还没抛到市场的房子。经历这些，终于斡旋第八间，33岁这年买到人生第一间房。
https://i.imgur.com/2hihZ0d.jpg
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飙涨有感

要谢谢政府吧 七月那精美的政策哈哈

我出价斡旋都开的比实价登录高,这样才能买到自己喜欢的房之前看板桥一间很喜欢,还没出价就被买走,后来就知动作要快开价比人低,动作比人慢,永远买不到自己喜欢的房子

看到这种文出来就知道房仲跟炒房客急了 呵呵

现在已经是卖方市场了，是自住客比较急

汐止涨得算慢了

少子化要来了

正好也看了快一年，这个月发现之前卖不掉的物件价格突然还往上加，而且是好几件卖剩的不约而同的往上加价格到底是想敲外地来的，还是帮忙拉汐止房价，我是看不懂

汐止没什么新建设利多，涨幅也不算多吧。看看青埔，新建案几乎秒杀才是恐怖。

卖不掉加价卖啊

卖不掉加价卖啊，吓吓买方，让你以为会一直涨

所以这篇到底想表达什么？

汐止没啥涨啊 尤其社后这边

汐止目前没有特定话题，应该就是单纯吃南港发展的外溢效应。

社后跟樟树湾涨不多啦，8月还有新成屋单价在35左右的（非电塔花园）

就房仲装民众发心得文啊 笑死 一般人买房最好是会昭告天下发超长心得文

回楼上 房版还真的蛮多毕业分享文

没头没尾没重点的一篇废文

差不多高点囉

文章的写法跟常见的广告很像

汐止有飙涨吗？文不对题

好歹fb缩网址吧

汐止应该是已经涨的差不多了吧...都没人买了再涨是等盘子接手吗...

辛苦你了

写手冲点阅率? soho版也发了一篇

房版一堆仲仲装民众的 还有人全都当真阿

会相信房版是真民众的为啥不去股版看欧印哪只股票 笑死 脑袋装什么

新成屋都喊到4字头了 根本虾

想知道现在靠近北市的地方哪里房价没涨的

汐止和汐科的新成屋和预售屋都开五字头了

汐止就像广告写的~南港一半价~南港多少~一半就是汐止合理价格南港五年内应该都80以上所以汐止五年内都会40以上南港新的预售都开到110 了

汐止还有哪里有35的我想买

看实价登录 明峰街这边应该还不少

谁买房会没事发分享文？花了一堆钱，忙着弄东弄西早就忙死了

当初买仁爱路上的时候我发过耶

房价涨成这样还是虚坪 改回实坪制吧 不然1/3都白送给建商建商炒房也不会跟买家温良恭俭让 只会觉得赚的还不够多

1炒房地去死一死

忠孝大院最新一笔破50.....

QE几乎让全世界都涨

几年前也发过毕业文，现在的价格真的有点恐怖

连茄苳路最新实价登录也快40了

以前也发过毕业文+1 还好有看房版 不然现在只能看着房价当愤青

个人观察社后确实有涨一点最近是卖方市场,实价登录=底价, 用实价开真的买不太到若真的实价买的到的物件, 最近的情况是很快就秒杀下架而且是很短的时间内就被下斡旋,汐止的问题还是在于物件实在太少, 我也是挣扎了很久最近终于毕业,后悔没早点买这一年多来开了数次实价登录的价格常常就是连下斡的机会都没有 XD

我家现在的实价也已经是前年我买房的开价了......

好了啦炒房客

卖不掉加价卖真的超好笑