“买在COVID-19期间、买在实价登录最高、买在房市最火最热那一年”
看房150间以上、下8间斡旋、找9间银行鉴价；那年，买在COVID-19期间、买在实价登录
最高、买在房市最火最热；暂时在房屋买卖市场毕!业!了!!!!!
这段辛酸血泪，从抱怨不满到转念后，33岁这年，靠着国外工作存到的头期款，买下人生
第一间房。一千万以内、25年华厦、24坪、汐止前段，骑脚踏车6分钟抵达南港展览馆。
分成四个章节纪录，所有能遇到的不能遇到的，扎扎实实被我碰上：看房一年150间房，
碰到类凶宅，未看房就下斡旋饮恨一分钟没抢到、成为央行打房政策中无辜的被害者。
1. 为什么要在这时间点进场?心境的转变。
2. 那些年我看了150间房以上，台湾土地上形形色色房子。
3. 那些年我未看房就下斡旋?下斡旋后卖方不卖?下斡旋银行鉴价不到?
4. 被央行打房，打到的无辜年轻人?找了9家银行鉴价。
2020年初，我还在中国广东、深圳两边跑，辛苦一年半的案子终于走到量产阶段；但COVI
D-19冲击下，计画一夕间被打乱，回台探亲后，却变成隔空辞职、回台工作！不确定未来
留台或是回家乡台中，陆陆续续看大北部和中部房，但还没真正下定决定要入手。
直到2021年后，决定留台湾，在内湖科学园区公司。回到熟悉台北街头，却不熟悉台北租
金飙涨，再燃起买房念头。因年龄越大越不会妥协，不可能再住小小套房；反观，想要的
公寓，月租一万以上基本入场租金！那我干马把钱给别人缴贷款？所以，2021年台湾lock
down下，加深买房信念，戴起口罩，看房奇幻之旅！
从汐止、台北市、中永和、三重、板桥、三峡，都有看房的足迹！因没有确定地点(要求
交通方便、格局方正、保值性佳)，未来会不会留台湾？未来会不会结婚？所以买房市场
跌跌撞撞，但因上班地点是台北市内湖科学园区，最后开始锁定-汐止，才真正拿下房子
。
一开始自不量力，头期款只有200万左右，却想要屋龄20年，两房一厅新北小公寓，当然
没有房买得起！当然选择妥协，40年以下都能接受，只要15坪以上即可(为了能8成贷款)
。加上，厘清买房目的，能保值，未来如出租，租金要能占八成房贷为主地段。加上，盘
点自己所有资产，算一算头期款和未来贷款，抓出900万以内的总房价，开始进攻斡旋房
市了！
但是，一开始姿态很高，出价都是实价价格附近，没想到市场热钱这么火热，你买不起，
别人口袋深，自己旁边玩沙去吧。加上，看房实在太占时间，下班晚上到假日，都在看房
子，时间成本投资太大。这些体悟，靠着不断看房子、不断出斡旋的经验，告诉自己，买
保值以后能出场即可。之后的出价斡旋，都是实价登入最高点，或是跟房仲保持良好沟通
，先抢还没抛到市场的房子。经历这些，终于斡旋第八间，33岁这年买到人生第一间房。
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