民视新闻网 2020年9月22日 上午6:20
没捷运惨败…当年“汐止市”输给“林口乡”
记者蔡佩蓉／新北报导
随着台北县升格为新北市，这几年竟然有“乡”比当年的“市”发展好的现象。例如，林
口区以前是“林口乡”，但这几年不仅机场捷运通车、林口三井Outlet把区域质感提升，
未来还有多座媒体园区将落成，反观汐止区以前是“汐止市”，但在没有捷运建设之下，
未来性不及林口了。
以新北市政府民政局数据观察，今年1至8月净迁入人口排名第一是林口区，净迁入3355人
，第二名淡水区净迁入3302人，第三名汐止区净迁入1964人。而房价部分，永庆房屋汇整
实价登录，林口区目前每坪房价25.5万元，而汐止区每坪28.6万元。
屋比房屋总监陈杰鸣表示，中华民国行政区划分是借由“人口数”划分等级，而乡、镇、
市（县辖市）则属于同一个层级，不过，若以人口数来说，一般“市”的人口会多于“镇
”，“镇”的人口会多于“乡”。不过，因为近年城市发展速度不同，有的乡或镇发展迅
速，人口反而会出现乡、镇人口多于市的状况。
以汐止来说，过去升格前属县辖“市”，虽属于北市外围第一圈与北市南港为临，且房价
仅3字头相当亲民，近年更有北市发展渐往东移，包含东区门户计画等，都使得南港汐止
等地区有机会受益。
不过，陈杰鸣说，近年因民生汐止线等重大建设推展迟缓，加上过往汐止给人容易淹水的
印象，因此人口成长状况反不如机场捷运已开通的林口及五股等过往属于“乡”的地区。