ETtoday房产云2020-09-16 12:14
影／汐止购屋客偏心！交易两样情 公寓失守2字头、大楼上冲3字头
记者黄靖惠／综合报导
新北汐止区有北客支撑，房价稳稳上扬，上半年大楼均价逼近3字头，达近年最高价，反
观公寓险些失守2字头。房仲业者认为，汐止公寓虽总价低，但屋龄高，台北购屋族较注
重生活品质，且电梯大楼价比南港、内湖来得亲民，也出现“弃公寓买大楼”。
▲▼汐止街景。（图／记者黄靖惠摄）
▲新北汐止区有北客支撑，房价稳稳上扬，上半年大楼均价逼近3字头，达近年最高价。
（图／记者黄靖惠摄）
新北地政局统计资料显示，今年第1、2季汐止住宅价格表现稳定，维持在2字头均价，再
比较最近1年涨跌可知道，住宅大楼平均单价29.3万元，逼近3字头大关，为近年新高。
另外，华厦大楼平均单价28.2万元，呈现正成长，反观公寓平均单价20.9万元，创近年新
低，且险滑出2字头大关。
再进一步观察，汐止购屋热点零星分布台铁火车站周边，或是分布在樟树二路、秀峰路、
大同路二段、长安路、新台五路一段，以及国道交流道口旁。
▲▼ 汐止大同路二段、紧邻汐止国中，一间40年店面转手后房价涨3百万、单价近百万。
（图／记者黄靖惠摄）
▲汐止大同路二段沿线住宅大楼林立，也是购屋热区之一。（图／记者黄靖惠摄）
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，汐止因为产业跟地理区位的关系，整体交通便利、
生活机能佳，且房价低于北市内湖、南港，吸引许多台北客，或是在大安区就业民众选择
在汐止区购屋，因而房价表现相对比较稳定。
房地客栈汐止店店长赖维平说明，汐止购屋买盘是邻近北市南港、东湖地区购屋族，偏爱
电梯大楼，且可购屋总价带两千万来看，北市只能买到电梯两房，但到了汐止可买到电梯
四房，“多数人抱持着既有电梯大楼可住，何必要委屈于老旧公寓”。
再者，汐止公寓屋龄偏高，且9成以上没有接天然气管线，如北市外移人口发现这种种况
，多数转向投入电梯大楼怀抱，若以目前公寓交易最热络路段，分别为民族三、五、六街
，较靠近东湖地区，机能完善，且有金龙国小，或是邻近汐止车站的和平路、中正路老街
，平均公寓总价带550~650万元。
▼汐止地区近1年公寓、大楼、华厦住宅房价变化。（图／新北市地政局提供）