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ZZZZZZZZ9 (ZZZZZZZZ9)
2020-09-10 17:01:07影／不淹水了！汐止房价坐3望4 700万起入手最热“三铁商圈”
记者黄靖惠／综合报导
https://house.ettoday.net/news/1804592
新北汐止20年前台风逢雨必淹，随着政府治水有成，早期一坪不到10万房价回涨，如今新
案价“坐3望4”，而自住客锁定购屋热区“樟树商圈”，机能完善，除了可搭乘台铁火车
到市区外，之后规划捷运、轻轨，形成3铁汇聚，吸引邻近南港、内湖买盘提前卡位。
▲▼ 2020.09.08.汐止超级花园建筑外观周边街景 。（图／记者黄国霖摄）
▲汐止樟树商圈热门购屋社区之一的“超级花园”。（图／记者黄国霖摄）
汐止“樟树商圈”临基隆河岸、地形狭长，涵盖樟树一、二路及工建路一带，邻主干道大
同路一段不远，但衔接路段恰恰避开易壅塞区段，商家也偏向供应社区日常所需，机能自
成一格，为纯住环境。
信义房屋樟树店主任曾瀚册说明，沿着樟树一路两侧可见小吃摊、面店、便当店林立，且
有顶好、康是美、电信行等，周边还有邮局、樟树夜市、忠厚传统市场等，且邻近工建路
及大同路口还有美式卖场COSTCO，采买十分便利，区内也有樟树国小、樟树国中以及实创
高中等教育资源。临近基隆河沿岸自行车道可通往南港、松山、圆山、淡水。
交通机能部分，他说明，从“樟树商圈”步行至台铁汐科站10分钟，且一站到南港区，或
于大同路二段有公共汽车可前往南港、内湖、信义区等地；或自行开车沿着樟树二路往工建路
、大同路二段路口，可避开平日尖峰壅塞路段，或经国道1号往内湖地区，其他则有环东
大道、国道3号、5号、汐五高架道路等，整体交通便利。
▲▼ 2020.09.08.汐止超级花园建筑外观周边街景 。（图／记者黄国霖摄）
▲.汐止“超级花园”单价36~40万元 。（图／记者黄国霖摄）
曾瀚册说明，未来“樟树商圈”除了现有的台铁车站外，延宕许久的捷运汐止民生线第二
期路线环评也于7月31日审查通过，之后基隆轻轨也拟设樟树湾站，届时周边可望将有台
铁、捷运、轻轨3铁汇聚，房价更具支撑性。
他说明，“樟树商圈”周边社区大楼聚集，以新成、预售屋如“超级花园”、“筑丰阳阳
”、“半岛花园”系列开价3、4字头。
至于中古大楼平均屋龄20年，最抢手的2房，平均单价28~31万元，总价700~1200万元，三
房约900-1200万元；大三房总价1200~1500万元，相对内湖、南港来得亲民，吸引首购族
、新婚夫妻或换屋族入手。
热门交易社区如“新南港双站”、“超级花园”单价36~40万元、套房~1+1房含车位总价
约900万上下、2房总价约1000~1300万元；3房总价约1450~1750万元，且依楼层高低、面
向不同与屋内装潢而价格有所变动。
▼信义房屋樟树店主任曾瀚册。（图／信义房屋提供）
最近建商跟炒房客很急喔？ 疫情影响现金流要卖房换现金？
作者:
watanmila (watanmila)
2020-09-10 17:23:00这种YP文就免了
作者: rainbow321 (joe) 2020-09-10 17:26:00
每天疯狂大塞车 台铁疯狂误点 笑死
作者:
ct78645 (小学生)
2020-09-10 17:37:00房子一直盖，交通跟不上
作者: KENGOD0204 (断舍离) 2020-09-10 18:02:00
板上不是有爆料，疑似管路出问题，摆烂不打算修
作者:
e32542 (一个孩子的妈)
2020-09-10 18:33:00打广告打成这样
作者:
Nodick (123)
2020-09-10 19:00:00那边不就是水泥厂空气微粒第一排
作者:
B55 (AMD)
2020-09-10 19:01:00最近房产好消息的文多到像出货文
作者: blackbear308 (黑熊比利) 2020-09-10 19:17:00
爹不亲娘不爱，好希望割让给台北市
作者:
shiely (gap year)
2020-09-10 19:39:00如果门牌变台北市,房价可能会瞬间涨到5~6字头XD
作者: zzzzzzzzzzzx 2020-09-10 20:18:00
水泥花园电塔花园
作者:
ya78928 (是这样吗?)
2020-09-10 22:11:00== 睁眼说瞎话
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2020-09-10 23:48:00那区如果有到4，那汐科附近不就上看5字头了……
作者: st86188go (Azusaho) 2020-09-11 00:06:00
…
作者:
asderavo (asderavo)
2020-09-11 00:12:00这种交通还是..
作者:
MW1220 (老机型)
2020-09-11 01:00:00？ 一坪30几万，不是好几年前就有了吗？这篇是在哈囉？
作者: a26903908 (kai00781) 2020-09-11 11:36:00
又在叶配了超级花园是盖的不算差普普通通但环境太烂水泥厂旁又离公共汽车站跟商店食物远= =跟半岛差不多但半岛起码楼下公共汽车站又没水泥厂樟树头尾双烂建案
作者:
potabaw (.........)
2020-09-11 11:55:00樟树湾根本不会去考虑XD
作者:
mga (宅很大宅不用钱)
2020-09-11 14:35:00沼泽花园@@
作者:
losmith (smith)
2020-09-12 16:56:00我宁愿再淹一淹让房价降一点 政府说打房都屁
作者:
kobeman (无照驾驶机车)
2020-09-12 17:00:00超级花园还没卖完啊 那时候看一坪50几吧
作者:
losmith (smith)
2020-09-14 02:14:00忘记补推回来 XD 炒房的都该遭天谴...
作者:
littlea (å–”)
2020-09-14 03:06:00工建路上御璟似乎不错 户数单纯