房市／官方认证 汐止最受外来客欢迎 两火车站旁最热
今日新闻NOWnews 财经中心/综合报导 2020年5月14日 下午6:00
新北市地政局统计，汐止区建物所有权人户籍有39%在外县市，比率在全市各区中，仅次
于金山，由此可见其磁吸外地客的程度。专家分析，南港、内湖工作机会多，南港又有东
区门户计画议题炒热，但碍于台北市房价高，相邻的汐止于是受到外地客、首购族青睐，
尤其汐止车站和汐科车站周边，房市交易最热络。
根据统计，汐止区屋主有34.7%户籍在相邻的台北市、基隆市、桃园市与宜兰县，另有5%
在其他县市。之所以能够磁吸外地客移入，信义房屋汐止仁爱店店长黄伟进指出，汐止近
年房市热度高，主要是内湖、南港工作机会多，南港又有东区门户计画加持，未来发展性
强，但考量台北市房价高，对许多人而言难以负担，因此转向地理位置靠近港湖地区、联
外交通方便的汐止购屋。
黄伟进说明，目前汐止的购屋热区主要在汐止车站周边，虽然是旧商圈，但生活机能佳，
且近期翻新的机会多，不少新建案相继推出，连带拉抬中古屋市场；另外，汐科车站附近
交易表现也颇热络。以汐止车站周边为例，主力产品为大楼华厦，屋龄10年内，或是20多
年但社区管理佳的2房产品，单价约35至40万，总价800至1200万；若是屋龄10至20年的2
房产品，介于30至35万；至于新成屋，以日前国扬建设新推出的建案为例，单价在36万以
上。
除了价格亲民，黄伟进表示，远雄在汐止经营的U-Town，拥有商办、百货、美食街，及一
家全新的家乐福卖场，对于年轻的首购族来说，“一眼看起来就觉得很新、居住环境加分
！”也成为磁吸外地客及首购族的诱因之一。
黄伟进还观察到，近期大环境处于“低利、高租金”，以汐止房租来说，目前电梯大楼2
房的月租金行情，落在18000至25000元，5年来涨幅达1成，因此租屋族存到自备款后，都
倾向由租转买，不少首购族都在近期进场。