台北市房价动辄2、3千万起跳，近年也引发“轻移民”风潮，
台北市首购族开始往新北市、桃园移动。
房仲业者推荐了新北4大区域，紧邻台北市一桥之隔，
且又有房价成长潜力区域。
新北市高CP值买房区域，张旭岚首推新店、中永和、三重、汐止。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，若以目前首购、换屋族而言，
房贷倘若承受能力约800～1200万左右，首推的就是新店、中永和、汐止、三重四大区域。
新店、永和部分地区开发早，如顶溪、大坪林等周边，交通、机能选择多，房价普遍较高
，适合资金充足的首购、换屋族进场，而中和、汐止、三重地区，则是近年在蛋白区比价
效应下，加上交通建设逐渐到位，房价具有较高成长潜力。
以新店区而言，主干道北新路沿线，生活机能成熟，房价落在4字，搭配近年央北重划区
新案林立，不少新案预估应有5～6字头水准；而安坑则是低总价的首选，单价在25～35万
之间，但交通尚未到位，仍需费时通勤。
而中永和地区，其中永和区目前房价同为4字头，以捷运沿线一路发展，当中四号公园生
活圈；除了位处中永和交界外，公园绿地面积大，方便亲子、长辈共游，附近尚有乐华夜
市等景点；不过周边新案不多，多以屋龄20年以上的电梯大楼为主，单价约落在50～55万
间。
相较永和，以潜力而言，中和区仍以环状线交接的站点较具优势，如景安、南势角站周边
最受青睐；而三重、汐止，也因区内重划区众多，配合汐科等就业买盘，主推3字头的亲
民房价，买气也是一路走扬。
屋比房屋总监陈杰鸣也表示，三重区虽然在中和新芦线通车后房市已有一波涨势，但未来
尚有环状线“北环段”兴建的期待，房市前景也不差，目前三重重阳重划区、二重疏洪道
重划区等区域都值得购屋者留意，目前区域新案开价多以4～5字头为主。
汐止房价目前最亲民，依旧有3字头，但由于民生汐止线暂缓，仍有待观察。
而汐止区作为北市外围第一圈，但房价仅3字头相当亲民，加上北市发展渐往东移，包含
东区门户计画等，都使得南港汐止等地区有机会受益，不过，随捷运民生汐止线胎死腹中
后，后续汐止房市发展仍有待观察，短线房市买气势必受到影响。
三立新闻网 setn.com
2020年02月18日
记者陈韦帆／台北报导