2018/06/26 文/记者冯牧群 自由时报
汐止厂办交易规模2017年已超越内湖、南港，成为科技企业总部重镇，从内科园区、南港
园区向东延伸到大汐止经贸园区，成为科技金三角。随着汐科发展日渐成熟，科技、生技
、传产等产业进驻，汐科站与南港站的大众运输动线串连，更有Costco和占地3万多坪的
IFG远雄广场，使近期汐科交易量爆增，高端科技公司也转移重心到汐科发展。
信义全球资产统计实价登录，从2015年到2017年内湖、南港和汐止的厂办买卖交易规模发
现，汐止交易量逐年上升，3年总交易金额达到200亿，2017年更超越内湖交易金额，成为
3大园区之首，交易总金额为80.7亿，比内湖多出20亿，比重明显增加，买卖件数在3年中
也都维持第一，平均比内湖高出100多件。观察近3年平均售价，内湖平均每坪46万，南港
平均每坪45万，汐止平均每坪27万，相当于6折行情，在厂办售价便宜、交通建设、科技
产业聚集等因素下，上市柜科技公司纷纷选择进驻汐科。
近3年交易热区在新台五路一至二段，大同路一段、社后樟树湾工业区，又以远雄U-Town
交易量最多，其次是台湾科学园区和东方科学园区。台湾国际航电总部插旗樟树湾工业区
，在2016年及2018年共以13.78亿买下远雄U-Town 37楼。台湾精华光学在2017年共以
14.55亿买下远雄U-Town C、D栋5楼和6楼，及台湾科学园区8楼厂办。台湾糖联生技以
1.95亿向国泰建设买下东方科学园区1楼部分厂办；国扬实业2016年以18.05亿买下樟树湾
工业区土地，将兴建两栋13层的厂办大楼。
信义全球资产经理王维宏分析，从租金和售价来看，汐止平均租金600元左右，平均售价
约27万，报酬率2.67%，售价合理。汐止交通日渐成熟，国道1、3号和环东大道串连内湖
、南港，到松山机场和信义区不用30分钟，又有铁路捷运化和今年定案的基隆轻轨，生活
机能完善，使上市柜公司转移到汐止设立总部。而远雄U-Town A、B栋在2014年完工，算
是新厂办大楼，必然交易件数多，接下来C、D栋即将完工，还会带动一波汐止交易量。
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