独家／永和大陈单元6将开卖！汉皇River Sky挂广告　专家估1坪破百万
2025-10-14 17:24
记者陈韦帆／新北报导
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新北市永和大陈都更单元6预售屋即将开卖，网络、路边广告看板陆续出现“汉皇River S
ky”，专家预估，以目前永和房价，估开价每坪将破百万。（图／资料照）
新北市永和大陈都更单元6预售屋即将开卖！
近期网络及大型广告看板陆续出现“汉皇River Sky”，主打永和水岸，签订88万起，据
悉，建案目前进入最后筹备阶段，但正式价格尚未定案，专家以目前永和房价预估，每坪
开价将破百万。
大陈公办都更一共7个单元，单元1今年3月由远雄获最优申请人；单元2“胜开大地”已完
工入住；单元3、4皆由皇翔取得，单元3在3月进行动土典礼、单元4已完成签约，尚未有
开卖消息；单元5为茂德机构夺下，3月已举办公听会；单元6、7由永和在地建商汉皇集团
获选，5~6月开拆，最快年底动工，目前已传出即将开卖消息。
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永和顶溪生活圈近5年房价变化。（图／全向科技房产中心提供）
永和大陈都更单元6　专家估开价将破百万
全向科技房产中心总监陈杰鸣表示，永和大陈义胞地区都更案邻近仁爱公园生活区，同时
被划分近顶溪生活圈内，又是少有的水岸宅，近一年大楼平均房价80.45万，5年涨幅达35
%，新建案平均成交均价更高达94.44万，相当惊人。
他进一步指出，由于永和人口密集度高，到台北市又仅一桥之隔，长年又吸引大量台北市
轻移民入住，在刚性需求下房价不断推升，以大陈都更案来说，已成屋5年的“胜开大地
”历史最高价达95.29万，估计后续汉皇、皇翔、远雄、茂德开价很难低于百万。
不过，陈杰鸣也提醒，近一年台湾房市在央行限贷令影响下，全台买气转冷，即使刚需强
如永和，近一年交易件数仅131件，买气年跌幅逾半，房价涨势明显趋缓，民众购屋前应
谨慎评估自身能力，并以自住需求为主，切莫投资追高。
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“汉皇River Sky”进入最后筹备阶段，目前预约看屋询问热度极高，但实际开价公司仍
尚未定案。（模拟图／翻摄画面）
永和大陈都更案单元6“汉皇River Sky”开价到底多少？
对于单元6“汉皇River Sky”开价到底多少？
据悉，该案目前已进入最后筹备阶段，目前预约看屋询问热度极高，但实际开价公司仍尚
未定案，后续开案有新消息会再进一步正式公布。
https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=1735556