房市冷?新北“这区”房价竟还在涨 预售案惊现单坪110万成交
2025/10/12 10:09
文/记者朱语荞
房市交易冷清,但仍有区域新案成交价创新高。(资料照)
自房市调控以来,买气降温,不过新北中和地区新案却现区域新高,根据实价登录,中和
国小旁预售案“好植”,1楼住宅权状14.94坪、成交总价1644万元,换算单价110万元,
创下同区段新高价。
据资料显示,该户规划1房1厅,楼高4米2,采光性与空间利用度较传统3米2的住宅更佳,
加上户外拥有近9.3坪约定专用的侧院与后院,等同于双北市中心内少见的“都会别墅”
型住宅,因此受到特定群族喜爱并不意外。
富时代地产总经理阮智伟认为,中和地区购屋刚需强,民众购屋意愿在双北来说较高,且
市场对于小坪数住宅的认同度高,都是中和成交价持续创高的理由,景安站可望是继永安
市场捷运站旁创下最高122万元后,成为中和地区第二个破百的捷运站点。
阮智伟表示,新北中永和地区住宅密集度高,集合式住宅大多作为中庭,但该案导入台北
市住宅尺度规划,其中1楼共规划10坪、15坪与16坪3户住家,各自拥有3坪至11坪不计价
格、可提升住宅附加价值的约专庭院,可作为花园、晒衣场,跟露台有异曲同功之妙。
阮智伟表示,这样的设定过去几乎只出现在大坪数住宅,但本案属于首购、首换型住宅,
导入这样的空间规划并不多见,尤其在寸土寸金的中永和地区更是稀有。
https://estate.ltn.com.tw/article/25748
我之前是看安娜好房术的影片写说:
那个永安捷运站旁边的汉皇方圆已经一坪120了