永和地标麦当劳“切割完成”　房东现身认降租
2025年08月14日 09:00
记者项瀚／台北报导
永和地标竹林路麦当劳撤出3年多，每月开45万元招租无果，房东实施“切割术”，将把1
~2楼、3~4楼切开。
而透店格局、屋况翻新完工，现在1楼短租给特卖会，房东还是努力招租中，她坦言店面
市场不如从前，整栋每月调降成38万元。
▲永和地标竹林路麦当劳撤出3年多，现在1楼短租给特卖会。（图／记者项瀚摄）
永和地标竹林路麦当劳在2022年歇业，跃上各家媒体版面，引发网友热议。《ETtoday新
闻云》报导，麦当劳刚撤出时，房东以每月45万元整栋招租，且房仲强调已是降租后的价
格。
不过，过了1年多该透店仍没有租掉，招租刊登也在网上下架。
知情房仲透露，是因为房东另有想法，决定实施“切割术”，未来将把1~2楼、3~4楼分开
招租，着手进行格局改变的工程。
而近期，该透店重新回到招租市场，在《591房屋交易网》上以整栋每月38万元招租，对
比过去45万元开价再度调降。
且从刊登照片来看，整间透店内部可说是大翻新。
▲竹林路麦当劳开业多元，已是永和地标，但在2022年撤出 。（图／翻摄自Google Maps
历史资料）
记者实地走访，目前该透店1楼短租给内衣特卖会，据店员说法，特卖会只会到9月1日，
之后可能还会有其他场，而2楼以上空间目前则空置中。
记者找到这间地标透店的房东林小姐，她坦言：“以前麦当劳每月租40几万元，我也知道
，现在的时机不如从前，难用以前的行情租掉，店面大约在半年前大翻新完工，管线重拉
、也特别做了防水。”
林小姐说：“竹林路区公所商圈，是永和商业区的精华地段，但整栋4楼可能面积还是太
大，因此才弹性调整，可以变成1~2楼当店面租，3~4楼则当作办公室、工作室招租。”
林小姐说：“希望店面租给连锁品牌，就像过去麦当劳一样，租期比较稳定，很期待像是
康是美这种连锁零售业，或是星巴克这种咖啡甜点店。”
大家房屋永和永安捷运加盟店东林明赐表示：“在麦当劳、星巴克相继撤出之后，竹林路
商圈对比以前稍显没落，且停车不方便也是硬伤之一，但即便如此，竹林路、区公所一带
仍是永和的指标商圈，具有人流基本盘，屈臣氏、康是美、大树药局等大型品牌依旧在此
区经营。”
林明赐分析：“麦当劳房东将透店切开分租，是聪明的策略，店面月租总价压在25万元以
内能吸引业者进驻，预期未来要整栋租给同一业者的机率不高。”
https://i.imgur.com/ySHraDy.jpeg
▲永和竹林路地标透店小档案。（表／记者项瀚制）
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3014045&ref=mw&from=google
.com

一个字，贪

养房成本那么低，根本就无所谓!

没有麦当劳这栋有什么特别的，非要租妳这？

最好租不出去，贪

就是看麦当劳生意好眼红想提高房租...现在被打回原形

贪啦

最好租不出去+1

恶心死了最好烧烧掉

除非指标性的业者进租才有商机，但个人讨厌这种"包租公"已久，不支持。

反正空在那久了也习惯了

可是麦当当现在都很少座位惹

林小姐不住附近吧 康是美明明就有 星巴克也刚撤没特别久我看错了林小姐是房东 不过她说这两个是在...

永和的房东都很敢，都几十年老房子还敢收这种价格 贪呀！

指标商圈?

从来不觉得是地标 那么窄

帮他想了一下只剩屈臣氏了

这种几十万月租的新闻一堆 国税局到底有没有循新闻去查税阿

最好租不出去+1

我还是比较喜欢妳桀骜不驯的样子

房东我之前有看到，应该是穿着长辈装的阿伯

康是美明明就在前面一点点而已....

那一带一堆空店面出租中…

星巴克2020前后就撤了 也算一段时间了

没有租不出去的房子，只有租不出去的价格

竹林商圈现在还是精华地段？笑死贪婪房东

商业租金一定会缴税，因为承租的业者会报租金成本抵税。

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