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作者: Redchain (水光潋灩晴方好) 看板: home-sale
标题: [情报] 中和大同新纪元开卖
时间: Sat Dec 28 12:02:37 2024
https://i.imgur.com/ACohiHn.jpeg
和家人一起来
代销是海悦
先向代销登记，现场抽号码牌依序选户
大同新纪元是1300多户的捷运共构案
ABCD共4栋，C栋是捷运局拿走
大家主攻价格较低的AB栋（面连城路）
后侧D栋价格较高
今天是有加早鸟优惠（1坪再减2万？）
18坪、20坪开价79-85.x（32楼顶）
大坪数大约是73-77左右
以上讲的是AB栋
大约80号左右AB栋30坪以下就差不多了
后面D栋现在还是一直成交
来之前有问一下中和在地房仲朋友
大家都预期小坪数会开88-92
听到有开价低于80也很惊讶
觉得是可以买的
至于现场人潮
还是很旺，现场小坪数加购大坪数的不少
看不出有什么降温的情形
但至少过程还算很有秩序，也没吵架
做决定要很快
可能价格真的颇香
家里和亲戚共订了两间
等5年成屋刚好回国可以住
人生第一次有摸到捷运宅
给大家参考
作者:
cowba525 (cowba525)
2023-12-28 12:08:00感觉满便宜的
作者:
kcman (新北钱文迪)
2023-12-28 12:10:00作者:
bgover (bgover)
2023-12-28 12:12:00金龙你不管了吗！！看看他们啦
作者: diablojonn 2023-12-28 12:13:00
开价会下降了 恭喜金龙
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2023-12-28 12:16:00
现阶段就是价格合理就能激发刚需出现先下手为强，后下手遭殃老区捷运宅需求满满，价格合理，就能爆卖如果这个价格能买捷运宅，800M外的是该抖了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2023-12-28 12:19:00
你是消费者，这价格能买捷运宅，你干嘛买更远？
作者: lokagh (放手的风筝) 2023-12-28 12:19:00
预售真的往下调价了！
中和预售卖73万 也卖得太便宜了吧预售怎么开始往下开价了
作者: nicholas5615 (nich) 2023-12-28 12:22:00
等吧，全球股市下修时候，才是进场点
作者:
kyo33 (京)
2023-12-28 12:23:00如果没有金龙应该就塞爆了
作者:
toto123 (烦.....)
2023-12-28 12:26:00新北一环 需求很强烈 因为台北市的人也会过来买新北一环 80 90万 台北市的人他会觉得很便宜
作者:
toto123 (烦.....)
2023-12-28 12:27:00因为台北市很多蛋白区都120以上了
作者:
firzen48 (firzen48)
2023-12-28 12:33:00排队排成这样就是不给金龙面子只好再开Lesson 8了
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2023-12-28 12:35:00重点是价格真的降了
作者: taylorabc (泰勒大师) 2023-12-28 12:35:00
那个位置真的就是回家睡觉用了
作者:
firzen48 (firzen48)
2023-12-28 12:37:00联上光域买70的会不会哭晕在厕所
作者:
toto123 (烦.....)
2023-12-28 12:39:00左岸8~9其实芦洲8字头我认为不算太过份
作者:
kazamisie (kazamisie)
2023-12-28 12:43:00顶埔新豪岳买8字头的:
作者:
toto123 (烦.....)
2023-12-28 12:43:00三重左岸先啬宫 很多都8了芦洲的捷运站也不难用
作者:
angele (yukino)
2023-12-28 12:45:00顶埔新濠岳跟中和大同新纪元套房都8的话，还真的会秒选中和。
作者:
Waitaha (Waitaha)
2023-12-28 12:46:00捷运宅7字头也太香
作者:
jwzkp (spermette)
2023-12-28 12:46:00这位置很不错
作者: EvilJustice (终于) 2023-12-28 12:46:00
真的越晚买越便宜，难怪现场这么多人
作者:
yslimit (small)
2023-12-28 12:47:00听说18坪开73还可再减-2万 真假？
作者:
empliu (善恶相杀)
2023-12-28 12:48:00作者:
empliu (善恶相杀)
2023-12-28 12:50:00现场人多到把刷卡机打爆XD
作者:
yslimit (small)
2023-12-28 12:51:00这卖太便宜 还2028完工
作者:
empliu (善恶相杀)
2023-12-28 12:53:00作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2023-12-28 12:54:00以这个案子中和当趋势第一炮的话，身为土开的要好好评估芦洲银河湾计划的布局是否要保守一点
作者:
empliu (善恶相杀)
2023-12-28 12:55:00作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2023-12-28 12:55:00农地一坪36万以下才能收了，不能再追到40
作者: jeffsu 2023-12-28 12:55:00
金龙目的成功 降价求量
作者: EvilJustice (终于) 2023-12-28 12:55:00
三重没捷运的地方买80？中和联开70？当然买爆阿
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2023-12-28 12:56:00我个人认为中和这个案子离谱的便宜
作者: kevingo0215 (GoHabsGo) 2023-12-28 12:56:00
那么便宜的吗
作者: jeffsu 2023-12-28 12:58:00
目前看起来真的是晚买多一台车==
作者:
yslimit (small)
2023-12-28 12:58:00便宜成这样 破坏行情
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2023-12-28 12:59:00有仲介可以去帮我拿五副吗 客发音
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2023-12-28 13:01:0018坪今天所有折扣叠上，低楼层可以7字头的，20楼以上中高楼层还是会80，而且也是最早完销，优点是楼层价差没有很大，若想要View捏一下是可以的
作者:
empliu (善恶相杀)
2023-12-28 13:03:00AB栋18坪被抢完 真的凶
作者:
empliu (善恶相杀)
2023-12-28 13:05:00作者: iiqwer (hello) 2023-12-28 13:07:00
晚来了就只能加价买 当然冲
作者:
yslimit (small)
2023-12-28 13:08:00有人知道30坪开多少吗
作者:
kk1234 (科科)
2023-12-28 13:08:00看来永和无悬念破百了 XD
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-12-28 13:09:00看来青埔无悬念破百了
作者:
toto123 (烦.....)
2023-12-28 13:10:00永和早就破百了吧 大安区老公寓就是100万你去隔壁新北换新大楼 100永和一定卖得掉
作者: r523302 (Eason) 2023-12-28 13:10:00
开价还真的有降了
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2023-12-28 13:11:00另外优点是万大捷运通车后才交屋，没有交通黑暗期，业内房地产朋友说早鸟价格大好确实可以抢进，我也不懂捷运宅+海悦为何是往低价开，但捷运本身是跑不掉的，所以就决
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2023-12-28 13:11:0018坪的实坪有没有10坪阿
作者:
asjh612 (581)
2023-12-28 13:12:00人好多XDD
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2023-12-28 13:14:00AB栋30坪大概77、78万上下，2X楼以上还是会过80
作者: EvilJustice (终于) 2023-12-28 13:19:00
中古屋的就乖乖住吧
作者: william826 (威廉狗) 2023-12-28 13:20:00
在那边限制高总价 结果钱疯狂买低总价欸
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2023-12-28 13:21:00
看来真正逼仲介的不是中古卖家，而是新案代销XD
作者:
toto123 (烦.....)
2023-12-28 13:22:00中古屋的卖家我说我公设少啊
作者: jessicaabc98 2023-12-28 13:22:00
太便宜了吧
作者: colinfeng 2023-12-28 13:25:00
看来教训不够
作者: nckueric 2023-12-28 13:26:00
相当具竞争力的价格！反应热烈的话很快就会持续上调回市场一般的行情价。
作者:
OAKLEY (欧克)
2023-12-28 13:28:00给金龙一个lesson
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-12-28 13:31:00
低调低调低调….金龙会不开熏
作者: smartwhite ( ) 2023-12-28 13:31:00
金龙拳就打到中南部 双北一环几乎没受影响
作者:
tswen (T-swen)
2023-12-28 13:33:00中古屋死定了啦。捷运共构新屋开7字头 中古屋要被往下带了剩5字头了qq
作者: nckueric 2023-12-28 13:34:00
新北一环内的刚需一直很强，电梯大楼供不应求
作者:
drimp (drimp)
2023-12-28 13:37:00靠北好便宜..
作者: nckueric 2023-12-28 13:38:00
这案子7字头不会维持太久啦，很快就会调涨
作者:
s987692 (YES!!)
2023-12-28 13:39:00中和也是新北一环？
作者: EvilJustice (终于) 2023-12-28 13:43:00
在线问，七字头还有吗，还有我现在要过去了
作者: NEWinx (yoyo) 2023-12-28 13:45:00
这哪叫人潮？没看过超大厅满满人的？
作者:
DHPdotD (Zander)
2023-12-28 13:48:00这篇个案，金龙不要看这篇
作者: EvilJustice (终于) 2023-12-28 13:49:00
不管了，我先过去了
难怪海悦股价涨一波，房市涨跌趋势抓得很准。房仲就gg了
作者: Alkaline865 (Alkaline865) 2023-12-28 14:09:00
开价务实 以后吹什么新北第几环第几线都应该丢掉 拿来炒高价格而已 应该以区域环境与建案本身条件来定义价值
作者:
vaughn (草哥哥)
2023-12-28 14:14:00预售屋开始降价的话，接下来中古屋会杀更大
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
2023-12-28 14:32:00海悦都赔钱了
可怜，4年前87万/坪都可以买中华路以东博爱特区轻豪宅了。买中和这种乡下，唉
作者: smallkop (快离开这里) 2023-12-28 14:44:00
干脆说下个月还有早鸟吗
作者:
jack0216 (jack0116)
2023-12-28 14:44:004年前记得去买NVDA
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2023-12-28 14:48:00四年前买竹北房子 五倍杠杆 怎么输
作者:
vaughn (草哥哥)
2023-12-28 14:49:00如果这案子是开在第七波前的七月，开价会变多少呢？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-12-28 14:52:00付工程款300 五年后+300左右卖掉 扣税费实拿大概多少可以有专精现在预售屋的弟兄帮忙算一下吗
作者:
kyo33 (京)
2023-12-28 14:58:00如果不是金龙的话不可能只开7字头吧
作者: jian0202 2023-12-28 15:02:00
这个捷运不是算主线 所以价格跟蓝线橘线不能比较 中和真的贵的是在永安一带
作者:
asjh612 (581)
2023-12-28 15:03:00感觉很旺 下周可以改卖9字头
作者:
kazamisie (kazamisie)
2023-12-28 15:16:00这叫买土城顶埔8X万的情何以堪
作者:
link5566 (连结56 连接你我)
2023-12-28 15:32:00捷运共构宅不是被嫌爆了吗?
作者:
lantimes (lantimes)
2023-12-28 15:36:00恭喜
作者:
kazamisie (kazamisie)
2023-12-28 15:39:00作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-12-28 15:43:00预售都反应最快啊 中古屋只卖一户心态不一样倒挂一阵子才会发现苗头不对
中和捷运买7，其他买8或是同样买7但更远的全都吐血
作者:
kyo33 (京)
2023-12-28 15:46:00抢房丧尸大军出动
作者: DwyaneWade3 (擎) 2023-12-28 16:01:00
中和没很优欸，然后又一个没人会搭的捷运站
作者:
tswen (T-swen)
2023-12-28 16:25:00万大线不错了 直通中正纪念堂
作者: SEEDA (喜德) 2023-12-28 16:36:00
笑死 先喊高再开低 谁不会卖
作者: cheng0214 (Loewy) 2023-12-28 16:45:00
就说不可能跌
作者:
drimp (drimp)
2023-12-28 16:48:00想了想是不贵 但不是北捷好像便宜一点也是应该的耶
这捷运万大线直通中正纪念堂，6站到北车，共构宅很强吧
作者:
drimp (drimp)
2023-12-28 16:59:00没讲好 我的意思是 不是原始北捷4线 需出站要转乘 是相对没有那么方便一点 但当然 出门就捷运 这个价格真心不贵 难怪秒杀
作者:
drimp (drimp)
2023-12-28 17:02:00如果单纯论区块 土城论整体环境是肯定比中和差 但顶埔底站一定有位子+原始北捷蓝线+挑高可以多做收纳 看起来假设同楼层卖跟大同同样价位 好像也各有强项
作者: fs6u12 (台南食物好好吃) 2023-12-28 17:03:00
还是等实登出来比较准，如果便宜的7字头是低楼层面壁思过户、或面连城路低楼层的话，这个价格也没感觉便宜。
台北市的双捷运转乘不是日常生活吗？有那一个不用转乘的
作者: NSYSUEE (Monkey) 2023-12-28 17:29:00
很早就先跟熟的代销预约了，一大早抢了一间两房的，不用8字头，之前以为要卖8、9字头以上，现场听到就直接订了，想说回来可以再考虑一下，看起来很ok，比meta park还要好，地点跟交通可以说完胜，直接下楼就可以搭捷运万大线会屌打环状，通车的地点都很好
作者:
HJSEE (加把劲，加把劲。)
2024-12-28 21:08:00这个建案值得过去看看购买吗??
照片都同一人拍的吗？我的代销传给我也是这几张，跟她买了好几个建案
我觉得那边机能很差..买那边干嘛?路小又塞车，上下班跟噩梦一样，学区锦和跟积穗都不好