紧追板桥！新北下一个房价百万地区“在这里”
2024.04.07 15:32 工商时报 方明
房价天花板屡创新高，新北市继板桥区房价突破百万后，根据统计，永和区不只新案平均
单价已达8字头，实价登录显示其单笔交易最高价更站上每坪97万，成为新北市下一个百
万单价候选区域，而新店也在央北高价案带动下站稳8字头，同样有机会挑战百万大关。
根据591房屋交易网统计实价登录资料，新北市板桥区的“胜辉一邸”去年10月18楼高楼
层成交单价121.5万元，继板桥房价突破百万后，永和区不只新案平均单价已达8字头，实
价登录显示“顶溪大苑”21楼成交价也站上每坪97万，最有望接棒板桥站上百万大关，另
外新店也在央北高价案带动下站稳8字头，同样有机会挑战百万大关。
而近年推案量体极大的三重区，虽然平均单价落在6字头，但单笔交易也已见8字头行情。
591房屋交易网组长林哲纬分析，新北第一环行政区由于发展早且地段精华，购屋需求本
就相当旺盛，近年北市高房价又迫使不少买方只能含泪出走，房价涨势如虎添翼，进而屡
屡突破天花板 。
以永和区来说，目前可开发的大型素地已相当罕见，近年仅有基地面积较小的都更危老案
公开销售，推案量相当有限，在新案供给有限的情况下，只要总价带符合市场预期，几乎
都能吸引买方出手。
以这次成交单价最高的“顶溪大苑”来说，该案因邻近捷运顶溪站，又是罕见千坪基地且
规划2至3房等自住产品，颇受周边来客青睐，带动单价直逼百万大关。
三重近年凭借仁义、二重疏洪道等新案，稳坐新北推案一哥宝座，今年329档期包含有“
新濠漾Ⅲ巴黎公园”、“RIVER PARK”、“甲山林市政官邸3号”、“宝石睿岳”等多案
进场，虽然当地新案平均价位约6字头，但凭借与北市的价差优势，仍吸引大量购屋族进
场买单，随着建商持续在当地插旗推案，近一、两年恐怕就有机会挑战高点。
https://www.ctee.com.tw/news/20240407700465-430602