新北工业区都更达47公顷 今再审议通过两件2633坪
2023-12-29 14:30 联合报／ 记者 李定宇／新北即时报导
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中和中原段都更案更新后模拟图。图／新北市城乡局提供
随着时代变迁，老旧工业聚落逐渐式微，因应现今产业需求提升，考量传统工业区具交通
地理条件优势，新北市推动在地都更，如三重工业区有国道1号、台64线及捷运中和新芦
线，土城工业区则有国道3号、台3线及捷运板南线。目前工业区多元都更共60件，申请基
地总面积约47公顷，今再审议通过2处共2633坪。
城乡局表示，新北市工业区多元都更总申请案件至今计达60件、基地总面积约47公顷，其
中土城工业区都更案件计24件，为新北工业区申请量最高，其次为三重区12件、再者为中
和区8件，透过工业区多元都更，更新后总楼地板面积约83万坪，提供优质产业发展空间
进而提升产业竞争力，创造安全舒适的工作环境。
今审议通过两处包括新北市中和区邻近捷运中原站以及位于土城工业区的都更案，中和区
中板路25巷都更案基地面积1674坪、土城区民权街都更案位于土城工业区基地面积959坪
，透过都更带改建老旧厂房，满足产业空间需求，提供更多就业机会。
中和区中板路25巷都更案基地面积1674坪，现况多为简陋的老旧厂房，主要为废弃物资源
回收、印刷产业使用，原土地所有权人4人，经实施者整合至100%全体地主同意后，今送
大会审议通过，更新后将重新打造地上13层、地下3层，总楼地板面积约1万坪，符合现代
化作业流程环境之作业厂房，未来将引入电子轻工业，预计于明年7月开工、2026年完工
。
土城区民权街都更案位于土城工业区内，基地面积959坪，现况为2层楼老旧简陋厂房，主
要为金属制品制造业使用，仍可见早期工业园区设备不足及工安意识未完备样貌，此案为
自地自建案，更新后预计兴建1栋地上12层、地下3层作业厂房，提供200个职缺，且基地
退缩留设人行步道增加开放空间，同时提升整体都市景观及防灾机能，预计2024年6月开
工、2026年完工。
新北市政府都市更新处林处长炳勲表示，早期新北市是以北市为中心卫星市镇发展，加上
区位及交通路网优势，形成了工业聚落，像是中和早期以纺织、食品加工、印刷等民生工
业为主，因发展较早及产业特性，许多厂房偏向低楼层、低密度使用，现今形成老旧聚落
，也不符当前产业使用需求。
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中和中原段都更案基地现况图。图／新北市城乡局提供
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土城沛陂段都更案基地现况图。图／新北市城乡局提供
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土城沛陂段都更案更新后模拟图。图／新北市城乡局提供
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