拆迁在即！永和大陈单元3都更案今核定发布实施
2023/11/16 17:34:13
联合报 记者江婉仪／新北即时报导
位于新北永和的大陈更新单元三公办都更案，面积超过1万3千坪，新北市政府今核定发布
实施，后续将启动搬迁及拆除作业，未来将兴建3栋住商大楼及新生公有市场，还有超过2
千坪中央公园。
议员认为，要为当地留设公设空间，也要做好交通规画。
大陈更新单元三位于永和区环河西路二段及新生路160巷所围街廓内，属永和都市计画住
宅区及市场用地，更新单元面积约1万3084平方公尺，约3958坪，且符合“都更二箭”政
策，允许提高住宅区及市场用地基准容积，实施者皇翔建设将兴建3栋地上33至35层、地
下6层的住商大楼及1栋地上9层、地下6层的新生公有市场。
其中，新生市场将有全新零售市场、餐饮及办公空间，而基地东侧与大陈单元四共同规画
2118坪的中央公园，为当地创造大面积绿地及开放空间，大幅改善基地及周边环境品质。
新北住都中心执行长钱奕纲表示，大陈更新单元三为新北市公办都更的重大里程碑，也是
中心成立后首案，此案更新前户数约252户，中心于2021年3月进场整合，2022年1月征得
兴建厂商，2022年5月申请都更报核，并在今年7月都更大会审竣，今天核定公告实施。
钱奕纲表示，近年来产权最复杂的公办都更案，经过新北住都中心克服种种困难，整合过
程遭逢疫情，仍以最快时间完成整合，中心将复制大陈单元3的成功经验，全力推进大陈
更新单元1、4公办都更案。
新北市议员许昭兴表示，市府在大陈都更案有公有地，所以会分回公有建筑物，但以单元
2为例，除了留设活动中心，其他空间都以财政考量为由都卖掉，她认为单元3要为当地留
设公托、托老空间给民众使用。
市议员连斐璠指出，单元3完工后，新生市场也会一并完成，市府要为了之后买菜人潮增
设停车空间，避免民众乱停车，另外，单元3未来有1千多户进驻，但新生路160巷宽度不
足，她要求货车下货都要停去基地内，避免堵住巷道，无法让救护车、消防车通过。
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永和大陈单元3都更案完工模拟图。图／新北住都中心提供
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永和大陈单元3都更案基地范围现况照。图／新北住都中心提供
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永和大陈单元3都更案基地范围现况照。图／新北住都中心提供
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永和大陈单元3都更案基地范围现况照。图／新北住都中心提供
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