永和65年老透天开价2500万 每坪200万引发热议
华视
2023年10月27日 周五 下午8:16
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新北市 / 陈尧棋 张道咏 报导
新北市中永和地区，由于房市供给量少，区域房价节节高升，预售屋平均每坪要价70至80
万元，近期网络上出现一笔，屋龄近66年，权状大约12坪的老旧透天案，竟然开价高达25
00万元，换算下来，每坪要200万元引发热议，对此，受屋主委托的房仲业者指出，这个
案件因为还有顶楼加盖，隔了多间雅房出租，每月租金可观，加上离捷运站近、附近生活
机能好，未来有都更潜力，因此屋主才敢开出如此高价。
新北市永和，狭窄巷弄内，多栋老旧透天厝，附近有菜市场，走路3分钟，就能到顶溪捷
运站，生活机能好，这也让周边房价，节节攀升，华视记者陈尧棋说：“新北永和区的励
行街上，这栋老旧透天厝，屋龄将近66年，实际坪数大约12坪，现在开价2500万元，引发
外界热议。
实际查询房屋网，永和这栋老透天厝，楼层为一共两楼，开价2500万，除了邻近捷运站，
加上附近有市场和学校，但是换算下来每坪要200万，附近居民也吓了一跳，附近居民说
：“可能卖得出去吗不可能嘛，是想说他们已经有装修过，就是买来可以直接当房东。”
原来这栋透天厝，除了一二楼之外，还有加盖的三四楼，每层楼各隔3间雅房，一共12间
雅房出租，下手直接当房东，如果满租的话，1个月可进帐7万元，房仲刘文川说：“短期
它就是要收租嘛，那等著可能是跟建商合建的效益会比较大，报酬率大概3%左右，那也是
大概符合大台北的租金收益。”
近期中永和房市供给量少，带动区域房价节节攀升，如今预售屋和新建案，平均每坪要价
70到80万元，看好老房子都更潜力，加上邻近台北市，未来房价每坪有望再创新高，房仲
刘文川说：“因为现在有碳税的问题嘛，还有就是说通膨最近也是很严重，那缺工的问题
，各个环节造成的影响，房价在蛋黄区一定会慢慢的缓步在上升。”现在连新北市部分地
区，也是寸土寸金，老百姓想要置产买房，恐怕越来越不容易。
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