永和都更宅“最赚传说”还在继续 他入手3年照样赚690万
2023年09月9日 12:00
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▲永和“胜开大地”近期房价表现出色，转手皆无赔售纪录。（图／记者赖志昶摄）
记者赖志昶／新北报导
新北市永和区永平路上的“胜开大地”，为大陈社区都更宅，该社区共25笔移转纪录，全
都是帐面赚钱，其中今年唯一一笔移转中，屋主入手仅3年，转手即赚得690万元。
信义房屋专家分析，永和一带新案稀缺，新古屋价位自然水涨船高。
有“最赚都更宅”之称的“胜开大地”，过去《ETtoday》曾报导，截至去年9月有23笔移
转全部移转后的房价都是增值。
时序来到2023年下半年，该社区截至目前共25笔移转，同样也未有任何一笔平转、赔售纪
录，全数屋主转手帐面上都是赚钱。
根据实价，该社区5月出现今年首笔移转交易，为高楼层户，总坪数达65.54坪，5月以375
0万元成交，单价达73.6万元。
该户过去2020年9月取得总价为3060万元，单价仅60.4万元，持有3年房价成长690万元，
每坪成长13万元。
东森房屋中和四号公园店店长洪钧昊分析，该社区紧邻仁爱公园，车程约5分钟以内可达
捷运顶溪站，又邻近河堤，高楼可享河岸景观，同时与北市蛋黄区仅一桥之隔，最重要是
屋龄仅3年，在周边为少有相当符合刚性需求的社区，因此深受青睐。
目前此类型社区，近一年成交单价站稳6字头，部分面河岸景或高楼层户，甚至有高达7字
头的价位。
▼永和仁爱公园旁近期移转。（图／ETtoday制）
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仁爱公园周边不仅此社区获利惊人，经查位于永和路巷弄的屋龄4年新古屋“仁爱柏丽”
，从2022年至今共7笔移转，同样也是户户赚钱。
其中，最近其交易为低楼层户，总坪数约31.64坪，3月以总价1988万元成交，对比该户先
前入手总价，房价经2年增值372万元。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，中永和地区近期受限于新案供给量较为稀缺
，物以稀为贵之下，目前新案价格已基本站稳7字头，甚至可看到部分8字头成交价。
在新案价位带动之下，屋龄5年内的新古屋，本身如有其他优势，例如邻近公园绿地等，
则价位水涨船高，社区屋主转手自然会有不少增幅空间。
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