蛋白区房价涨！双和、新店央北“8字头” “桃飙45%”
余品洁 徐昆山
2023年8月27日 周日 下午9:02
在打房政策下，双和地区的房价还是创新高，永安市场捷运站附近的两个物件，都以每坪
88万元成交，新店央北的预售案也站上8字头，相比2017年，机捷桃园高铁站附近的房价
，更是有45%涨幅，专家分析，考量交通因素，通勤月票确实为蛋白区的房价带来支撑。
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图／TVBS
记者余品洁：“双和地区房价攀升，这处位在永和巷弄内的预售案，7楼户以每坪88万元
成交，创下永和地区的新高价，走路三分钟的距离，来到中和这处屋龄一年的建案，9楼
户同样是以每坪88万元成交，中和地区的新高价。”
单坪8字头不再是北市专利，双和地区邻近永安市场捷运站，纷纷站上80万大关，近年排
行第二高价的个案，顶楼户权状47.8坪，单价也高达82.4万元，当地房仲指出，受惠捷运
站跟公园绿地，建案的交易价格，不受打房政策影响还算平稳。
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当地房仲谢孟璇：“以这个月来讲，我们公司目前收到的邀约件，大概80至90件，基本上
大部分都是1千万以内的案子。”
不只双和地区，新店央北交易价也不错，据内政部实价揭露，新店央北预售案，中高楼层
户以2705万元交易，换算单价约84.3万元，成为央北重划区，第四个登上8字头的预售案
，桃园地区房价同样涨很大，对比2017年，机捷桃园高铁站附近，涨幅达45%，专家分析
，影响房价的因素多，通勤月票确实为蛋白区的房价带来支撑。
房市专家陈泰源：“再加上政府实行TPASS优惠，大幅节省了运输成本，这个诱因也增加
了，民众更愿意往蛋白区移动。”
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图／TVBS
只不过专家分析全世界进入升息循环，房市还是利空消息多，以台湾来讲，是“量缩价盘
整”阶段，预计总统大选结束后，可能还会有一波利率补升压力，建议民众还是保守为宜
。
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