邻居也不知道的凶宅！27年前中和女高中生“藏尸公寓” 房仲看了心惊惊
https://i.imgur.com/Ex3iPrR.jpg
记者陈韦帆／新北报导
https://i.imgur.com/OS0BGBw.jpg
▲一间中和老屋，房仲查不到异状，结果竟是曾发生重大社会事件的凶宅。（示意图／翻
摄自免费图库pixabay）
台湾30年以上老屋早已突破400万户大关，除了危老重建问题外，也衍生出查不到的“凶
宅”问题。
一名房仲曾向《三立新闻网》表示，近期看到同事出售的一间中和老公寓，由于查阅实价
登录后，发现前几手价格异常，却又没有注记“特殊交易”(凶宅或亲友交易)，觉得奇怪
，记者询问地址后，经过明查暗访，发现竟是27年前曾发生惊天动地的女学生奸杀案现场
。
房仲指出，“因为那个物件正好符合我一个客户需求，但前几手交易，房价都大约是交易
当下行情的7~8折不等，感觉很奇怪，询问周边邻居，不是说不知道，就是好像欲言又止
，查凶宅网又没有资料，感觉很奇怪。”
记者依照相关资料，与周边多位邻居探听，交叉比对后，发现该房屋就是约27年前曾发生
“知名女校生遭奸杀案，凶手藏尸的凶宅现场！”
对照实价登录及邻居说法，该物件已历经三次转手，目前屋主是一名投资客，改装后出租
中。
房仲表示，“真吓人，听完有够毛！还好我没进去看。不过，事情发生在实价登录(2012
年)上线之前，也难怪我查不到，我还是提醒一下同事好了，不然等等害客户买到，却又
不知道内幕，大家都会弄得不开心。”
https://i.imgur.com/vfQguLO.jpg
▲即使房子曾发生惊天动地的社会案件，若事发多年也难以查证。（图／翻摄自免费图库
Pixabay）
元宏资讯不动产平台总监陈杰鸣表示，根据内政部函释，房屋内若发生过“非自然死亡事
件”，买卖时未载明或告知买家，即可提告，进一步解除契约或减少价金，所以房仲、买
家都必须诚实告知。
不过，按照上述案例，过去网络资讯并不发达，即使曾发生惊天动地的社会案件，即使网
路上可查询到部分资讯，但要得知地址相当困难，加上警局、里长都有保守秘密之义务，
确实无法提供任何资讯。
陈杰鸣指出，其实邻居说的也不见得是正确资讯，过去就曾发生邻居误以为是“凶宅”，
但确认后才得知邻居说的是隔壁的实例，所以若遇到这样的事情，除了反应给房仲外，自
己也可以多跟其他“居住多年”的邻居多方探听。
他建议，买房之前，除了查询网络资讯外，最好与邻居多打交道，也多方比较每一间房仲
说法，才能真正降低买到凶宅的可能性，倘若真不幸在购屋后，才发现自己买到凶宅，可
主张卖方“未明确告知屋况”提告，倘若属于重大瑕疵，前屋主即使不知情，也必须负担
无过失责任，就有机会减少价金或获得损害赔偿。
★ 三立新闻网提醒您：
内容仅供参考，投资人于决策时应审慎评估风险，并就投资结果自行负责。
https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=1338209&utm_source=facebook&utm_medium
=mainpage