每坪86.1万！ 10年社区顶破永和房价天花板
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▲永和10年社区以4325万元成交，拆算每坪86.1万元创区域新高价。（图／记者项瀚摄）
记者项瀚／台北报导
永和10年社区以4325万元成交，拆算每坪86.1万元创区域新高价，摊开实登资料，近5年
永和站上8字头的交易仅5社区。
在地房仲表示，本次创价社区的条件佳，且邻近顶溪站，本就属永和高价区段，但每坪86
.1万元推测仍与装潢价值有关。
近期实价揭露，永和屋龄10年豪宅“仁爱101”12楼户以4325万元成交，权状57.6坪，拆
算单价86.1万元，不仅创下社区新高，也是永和区实价登录以来，排除特殊交易与1楼户
后，最高单价的交易。
摊开永和近5年实登资料，单价站上8字头交易除了“仁爱101”，还有其他4案分别是，双
和街新案华厦“福林LOFT”、环河西路12年大楼“桦福水悦”、信义路8年大楼“捷运新
都星”、仁爱路指标豪宅“双子星”，成交单价落在80.3~82.3万元。
中信房屋中和四号公园加盟店经理林明赐表示，“仁爱101”位于仁爱与信义路交叉，虽
临路条件不算太宽，但相对也没有车水马龙抗性，且步行至顶溪站仅400公尺，连接中正
桥、水源快速道路都方便，地点不差。
林明赐说，“仁爱101”坪数规划42~78坪，而本次交易户别为46坪，单价本就容易高一些
，但观察社区近年成交单价落在65~76万元间，本次一举成交到86万元确实有些惊人，不
排除装潢价值也是创价的原因之一。
东森房屋永和仁爱公园加盟店东罗国峰表示，顶溪站周围机能性强，本就属永和高价区段
，而“仁爱101”楼高25层，外观气派，社区品质风评价，在永和是数一数二的豪宅社区
，但每坪飙到86万元与室内装潢仍脱不了关系。
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▲“吉美一品花园”去年底以每坪79万元创下社区新高价。（图／记者项瀚摄）
罗国峰补充，同样与顶溪站相距不远的“吉美一品花园”，也是永和相当具有指标性的豪
宅，屋龄7年，楼高29层位于竹林路，去年底以每坪79万元创下社区新高价，可见永和房
屋供不应求，即便是高总价产品，价格也是持续走扬。
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