不是板桥！新北房价这1区夺冠 专家揭优势
记者徐铭穗/综合报导
2023年6月26日 周一 上午11:48
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▲新北市永和区拿下5月实价登录单价冠军，网友认为永和人多拥挤、街道如鬼屋，“环
境不配房价”，让专家一听摇头，公开永和的房价优势。（图／NOWnews资料照片）
[NOWnews今日新闻]
根据最新实价登录排行，新北市各区5月平均成交单价以永和区居冠，领先板桥区、新店
区，但有网友罗列永和人多拥挤、迷宫式街道等3大缺点，批评“永和环境配不上房价”
。
对此，馨传不动产智库执行长何世昌一听摇头，反而大推永和人素质高，因腹地小发展均
衡，房价落差不大，是其平均房价高的最大优势。
原PO在PTT八卦板发文，分享新北市5月实价登录单价排行，永和区以每坪54.8万居冠，其
次是板桥区53.9万、新店区51.6万及中和49.5万、三重46.7万，认为虽然永和平均单价最
高，但人口密度高、停车位少，还有迷宫式的街道，好奇“永和房价为什么这么高？”
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▲新北市各区5月平均成交单价以永和区居冠，领先板桥区、新店区。（图／翻摄永庆房
屋网站）
认同永和配不上高房价的网友附和留言，“规划大失败的地方，真的不知道为啥有人想住
那”、“每次去找朋友，从大安到中永和，明显感受到一股压迫感”。
反方则认为，永和房价高因地理位置佳，“生活机能好，方便，去台北近”、“过桥直接
到北市大安中正区，地段无敌”。
对此，馨传不动产智库执行长何世昌告诉《NOWnews今日新闻》说，永和房价高有其历史
背景，因地理环境紧邻台北市大安中正区，过往中高阶公务人员自北市外移，多选择落脚
在永和及新店两区，致两区的发展与房价相对提高。
加上永和腹地小，区域发展落差相对也小，整区价格落差不大，不似板桥、新店面积大，
新板特区房价80几万、溪昆地区只有40几万，因此永和不管是中古屋或新成屋，“都是数
一数二”，在新北市不是第一就是第二。
至于网友质疑的街道杂乱部分，何世昌笑说，这点放在台湾各县市，除了重划区以外都是
一样的，因永和都市发展轨迹是先有人再有都市，市容当然没有规划，“不该是房价被诟
病的原因”，认为永和区公教气氛重，环境相对三重、芦洲而言好很多。
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