不敌网购！南势角老书店收摊 房东秒开40万招租
2023年03月18日 08:00
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▲在南势角开业多年的“微学馆书店”传出歇业，令在地人不舍。（图／记者项瀚摄）
记者项瀚／台北报导
在南势角开业多年的“微学馆书店”传出歇业，令在地人不舍，而房东也火速以每月40万
元招租。在地房仲分析，该店面位于兴南夜市口，人流量没问题，但由于坪数过大，导致
租金总价偏高，有能力的负担的业者在附近也早已插旗，认为分割出租是个不错的选择。
兴南夜市口旁的“微学馆书店”在地经营多年，是附近居民购买文具、读物的好选择，但
该店在近期却传出歇业，目前正在搬家中，令在地人相当不舍。
经查，该店面共有4层楼，权状165坪，在《591房屋交易网》以每月40万元价格招租。
记者联系房东，他说：“这家书店开了15年，最近租约到期，不续租是因他们的生意受网
购影响非常大，才决定缩编。”
此外，他也透露，过去承租给书店的月租金约在34万元左右。
中信房屋南势角加盟店资深副理马崇闵表示，该店面紧邻夜市口，又靠近捷运站，人潮量
非常庞大，是个不错地点；但由于坪数过大，导致月租上看30~40万元，需特定业者才有
办法负担。
另一方面，有能力、有需求的业种在区域也早已插旗，像是康是美、宠物公园、肯德基、
麦当劳等等，所以该店面要成功出租的难度不低。
但他强调，若房东愿意做分割出租，1楼店面部分一旦释出，会非常抢手的物件，月租可
达15万元上下，像是位于斜对角、面积小一半的“宠物公园”临时店面每月租金就落在8
万元。
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▲“宠物公园”临时店面每月租金8万元。（图／记者项瀚摄）
摊开售屋网站，“微学馆书店”确实是中和区数一数二贵的店面，排在上的只有2间，分
别是中原捷运站附近的240坪店分，每月开价48.5万元；另外四号公园附近也有1、2楼共
计257坪的店面以65万元招租。
台湾房屋趋势中心执行长张旭岚表示，虽然近来国际旅客回笼，店面市场触底反弹，但南
势角属地方型商圈，受惠程度相对较低。
而且，店面租金与房价是同个道理，坪数太大就会有抗性，尤其是在非一线战区、精华地
段的新北市。
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