不敌网购！南势角老书店收摊 房东秒开40万招租
2023年03月18日 08:00
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▲在南势角开业多年的“微学馆书店”传出歇业，令在地人不舍。（图／记者项瀚摄）
记者项瀚／台北报导
在南势角开业多年的“微学馆书店”传出歇业，令在地人不舍，而房东也火速以每月40万
元招租。在地房仲分析，该店面位于兴南夜市口，人流量没问题，但由于坪数过大，导致
租金总价偏高，有能力的负担的业者在附近也早已插旗，认为分割出租是个不错的选择。
兴南夜市口旁的“微学馆书店”在地经营多年，是附近居民购买文具、读物的好选择，但
该店在近期却传出歇业，目前正在搬家中，令在地人相当不舍。
经查，该店面共有4层楼，权状165坪，在《591房屋交易网》以每月40万元价格招租。
记者联系房东，他说：“这家书店开了15年，最近租约到期，不续租是因他们的生意受网
购影响非常大，才决定缩编。”
此外，他也透露，过去承租给书店的月租金约在34万元左右。
中信房屋南势角加盟店资深副理马崇闵表示，该店面紧邻夜市口，又靠近捷运站，人潮量
非常庞大，是个不错地点；但由于坪数过大，导致月租上看30~40万元，需特定业者才有
办法负担。
另一方面，有能力、有需求的业种在区域也早已插旗，像是康是美、宠物公园、肯德基、
麦当劳等等，所以该店面要成功出租的难度不低。
但他强调，若房东愿意做分割出租，1楼店面部分一旦释出，会非常抢手的物件，月租可
达15万元上下，像是位于斜对角、面积小一半的“宠物公园”临时店面每月租金就落在8
万元。
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▲“宠物公园”临时店面每月租金8万元。（图／记者项瀚摄）
摊开售屋网站，“微学馆书店”确实是中和区数一数二贵的店面，排在上的只有2间，分
别是中原捷运站附近的240坪店分，每月开价48.5万元；另外四号公园附近也有1、2楼共
计257坪的店面以65万元招租。
台湾房屋趋势中心执行长张旭岚表示，虽然近来国际旅客回笼，店面市场触底反弹，但南
势角属地方型商圈，受惠程度相对较低。
而且，店面租金与房价是同个道理，坪数太大就会有抗性，尤其是在非一线战区、精华地
段的新北市。
https://reurl.cc/qkv17N
作者: ilikepili 2023-03-19 03:38:00
34w→40w蹵[价招租, 有自信
作者:
toofat (å—勢角野郎哥)
2023-03-19 09:31:00分割...微血管破裂的概念XD
作者:
leeteukey (絨絨蔓)
2023-03-19 10:43:00上次看到他们在出清就好难过，从开幕我就很常逛……QQ
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-03-19 11:05:00土炮文具店你又打不赢宝雅muji，更别说国际精品
作者:
laugh8562 (laugh8562)
2023-03-19 11:37:00房东真的好爽
作者:
a6dddd (111)
2023-03-19 12:00:0040万有人租？
文具店怎么可能还重新装潢景新麦当劳都没位置坐了 谁会租4层楼
作者:
xxxcv (世界遗产旅游计画)
2023-03-19 12:07:00为何不转型只卖文具不要卖杂志像9×9那样，那边学生蛮多的
作者:
miniUU (UU)
2023-03-19 12:21:00想不到现在还有啥店愿意租四层的大概剩补习班
作者:
lluone88 (外来种妈妈)
2023-03-19 14:59:00景新麦当劳有位置啊 不就隔壁楼梯走上去(?还有一个2楼座位空间耶
作者: pttsomeone (some) 2023-03-19 15:57:00
一全书店才真的老 好几十年了
作者:
KUDUKI (.............)
2023-03-19 16:38:0034万已经很可怕了
作者: getx105 (生吃臭豆腐) 2023-03-19 17:00:00
一全应该有20年以上，以前的位置在现在对面的哈林，有两层楼
作者:
yakan (543)
2023-03-19 18:23:00农会旁的518也有卖文具
作者:
tinder17 (è½çš„)
2023-03-19 19:35:00网购? 是不敌房东吧!
作者:
EDGE (é¸å‰æ“¾æ°‘é¸å¾Œéš±å½¢)
2023-03-19 21:30:00微学馆若收了，只能去中和路金玉堂买文具用品了，唉
作者:
BH115V (厨房满街跑)
2023-03-20 00:07:00永和中正路也有九乘九阿
作者:
kalebtw (夏凉)
2023-03-20 09:26:00以后买文具只能跑更远的九乘九了
作者:
g98675 (Ching)
2023-03-20 10:42:00书店一个月租金34万可以撑这么久已经很强了
作者:
rhcp1352 (RHCP1352)
2023-03-20 12:16:00国税局咧
作者:
luluking (luluking)
2023-03-21 10:29:00现在那边人流明明就变少
作者:
aska911 (aska)
2023-03-21 12:39:00是不敌房东吧......
作者: bensonWang (怪兽) 2023-03-22 01:30:00
店家都被房东玩死的
作者:
peterlee97 (瑋美絕倫迷)
2023-03-22 01:59:00