Re: [闲聊] 近几个月永和店家变化

楼主: abc21086999 (呵呵)   2022-11-08 01:11:06
※ 引述 《star8868 (★☆★☆★☆)》 之铭言:
:  
: 前几天看到乐华coco跟麻古结束营业
:  
: 原本就有注意到这几个月有许多店家改朝换代
:  
: 但这一波关门得有点多 想说来记录一下
:  
:  
: 活动区域大多是顶溪 跟 乐华周边
:  
: 中和地区比较不熟或没有讲到的 欢迎下面推文补充
:  
:  
: 靠顶溪地区
:  
: 1.必胜客结束营业 换成 日药本舖
:  
: 这个比较久了 前年12/09结束营业
:  
发点废文
根据新北市政府在111/3发布的“变更新北市永和区大陈义胞地区(单元3)更新地区及都市更
新计画书”
https://www.uro.ntpc.gov.tw/PageService/Delineation
(自己找“变更新北市永和区大陈义胞地区(单元3)更新地区及都市更新计画案”)
其中的 四.地区发展及现况 的 (二)社会经济发展分析提到:
2.年龄结构
永和区幼年人口及劳动人口比例近十年逐渐减少,幼年人口比例自民国 99 年 14.91%降至
民国 109 年 11.72%,劳动人口比例自民国 99 年 74.44%降至民国 109 年 68.63%,显示
永和区少子化及劳动人口外移。老年人口由民国 99 年 10.65%上升至民国 109 年19.66%,
显示永和区人口逐渐老年化之现象,详表 4 及图 4。
https://i.imgur.com/QPtVImF.png
当然背后的原因可能有很多,但是参考旁边的台北市,人口也是不断的流出,大致上可以猜
到是怎么回事
所以在一个青壮年人口不断外移的永和,只剩下越来越多的老人的情况下,消费力自然是会
减弱的,再加上疫情带来的冲击,很多店自然会跟着消失。取而代之的,是推文看到的更多
药局。
因此我预估永和未来的生活机能会继续弱化,知名的品牌还愿不愿意在永和用高额租金,租
下还蛮小或是不方便的空间,开一间店,去吸引不断外流的主要消费力?这点我是蛮疑惑的
所以啦,大家有什么好吃的,要多分享,还有多支持,不然很快就撑不下去囉
作者: Goblet   2022-11-08 01:51:00
请问这个有考虑到在永和租房的青壮年人口吗?毕竟来外地租房工作的年轻人大多户籍都还在家乡吧
作者: a75088285 (活在回忆中的回忆)   2022-11-08 09:21:00
现在网络那么方便我连出门都懒,出来开店的店家都是做功德,然后还要被我用网络购物价格洗一次脸,东嫌西嫌最后还是回家上网买。
作者: gn0111 (Pula)   2022-11-08 10:26:00
这边有些店不开都变诊所或药局
作者: asd81359 (ㄆㄨㄆㄨ)   2022-11-08 11:58:00
诊所跟药局真的有够多 我都不知道药局这么好赚
作者: breezefeelin (步莉丝扉粼)   2022-11-08 12:02:00
药局生意超好的。老人每个月固定有奶粉尿布还有很多医疗耗材的需求
作者: peterlee97 (瑋美絕倫迷)   2022-11-08 15:14:00
光屈臣氏就密度超高的 顶溪站走路十分钟就好几个 然后二号出口那边也连续好几间 超扯 我是觉得永和地区的商业机能是越来越差的 永和戏院那边就没落了(不过好像也落底了) 只是有乐华勉强支撑而已
作者: twtrees (no comment)   2022-11-08 18:03:00
有天去康市美买撒隆巴斯,楼上楼下都没看到,就到柜台问,没想到柜台前面的柜子全都是各款撒隆巴斯,和我想像的康市美不一样,我以为应该放年轻人的美妆产品。
作者: andyleeyuan (元哥)   2022-11-08 18:30:00
牙医也满多的
作者: peterlee97 (瑋美絕倫迷)   2022-11-08 20:28:00
牙医还好 诊所密度倒是越来越高了
作者: kevin1221 (N\A)   2022-11-08 23:46:00
北漂不在籍的人口很多吧,不能只单用户籍来看换言之就是土生土长的人越来越少,北漂的又暂时买不起
作者: peterlee97 (瑋美絕倫迷)   2022-11-09 00:50:00
吃的店有越来越多 应该代表是外地居住人口持续增加但娱乐性质店家变少了 如果是以本篇理论的话 有感觉补习班没有以前密度高 老人的部分则是还好 除了药妆没有特别感受
作者: leon82415 (呷小斯丁)   2022-11-09 01:50:00
永和区公所附近药局有够多
作者: saikyoci (saikyoci)   2022-11-09 09:43:00
不在籍的北漂人,永和应该在20年前开始就不少了吧?不管是工作、求学…
作者: peterlee97 (瑋美絕倫迷)   2022-11-09 10:27:00
以前比较多是三重 万华那边 中永和比较是台北市外溢人口那种的
作者: breezefeelin (步莉丝扉粼)   2022-11-09 12:03:00
永和老人满多的啊!只是疫情这两三年路上少见了(可能比较少出门)疫情前路上公园都常见外劳推著老人散步聊天不过永和餐饮和生活用品店多,逛的娱乐的少好像也可以理解,去北市非常方便而且选择多自己跟朋友聚会/买衣服/逛街/看电影等都习惯跑台北市
作者: chigo520 (CHIGO)   2022-11-09 18:49:00
这样药局跟医院越来越多就合理了
作者: darknote (黑暗筆記)   2022-11-13 01:02:00
永和40年来一直是中南部往台北市就学就业为主的区域正确来说 全台各县市几乎都呈现老年化 / 少子化国发会有预估 2050前 人口会跌破2000万 所以老年人相关消费行业会很发达 引入移工数持续破表+移工自行开业等就是很明显的趋势 相对来说 代表以后 房价也会很便宜以后餐饮店家应该也有大半会被东南亚国家主要餐点所取代至于生活机能是不会弱化啦 就走向目前日本正在走的路牙医多是因为之前一堆西班牙/波波进场 嗯...
作者: peterlee97 (瑋美絕倫迷)   2022-11-13 12:13:00
房价便宜? 先洗洗睡...
作者: darknote (黑暗筆記)   2022-11-13 12:56:00
不用人口跌破2000万你就知道了 持续引进的移工就是为了维持人口红利 近期最明显的就是中国的房价2026年就差不多步入超高龄社会(高龄人口比例超过20%)超过1/5老人社会 非包租公会有多少动力去买新房扛房贷?台湾的世界低一出生率影响都出来了 看一堆私校退场就是最好的证明

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