一户惨赔1827万 “远雄左岸香榭园”屋主下车了
好房网News记者蔡佩蓉／新北报导
新北市竟出现千万级赔售物件！
位于新北市中和区的“远雄左岸香榭园”，6月首度出现转手户，但竟是屋主持有七年、
赔售金额高达1827万元出脱，每坪单价51.86万元，创该社区近一年来新低纪录。
“远雄左岸香榭园”位于中原街，为远雄在中和的造镇系列，主打有河岸美景的优质生活
环境。6月成交的赔售户，为14楼户，屋主在2015年6月以总价7777万元买入面积123.61坪
豪宅，扣掉4个车位共520万元，每坪单价为69.32万元。
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新北中和“远雄左岸香榭园”社区首笔转售物件实价登录，屋主就惨赔1827万元脱手。图
／翻摄自GoogleMaps
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屋主持有整整七年，以总价5950万元卖出，赔售金额高达1827万元，成交单价51.86万元
，该社区首度出现转手交易就是赔售，且创近一年新低价。而观察“远雄左岸香榭园”近
两年实价登录，几乎都为毛胚屋交易，不少物件也备注“含装潢费，毛胚屋”。
例如2020年7月位在26楼的顶楼户，以总价7888万元成交，实价登录便备注“含装潢费916
万元；毛胚屋”，如此也成功缔价每坪64.13万元高价。不过，综观而言，该社区近两年
毛胚屋单价为5至6字头区间。
全球居不动产情报室总监陈炳辰分析，显然屋主是购置在前波房价高点，而这两年房价虽
然大涨，各区雨露均霑受到拉抬，但若买在前波房市热潮高点，却因持有的物件坪数过大
，高总价侷限接手买方，且又位于重划区，若屋主有个人财务考量，最终即便赔售金额大
，仍选择断尾求生。
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