张纲维获新北最大都更案 住户控黑箱
04:102022/06/23 中国时报 林金池／新北报导
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台贸一城都更案爆黑箱疑云，前远航董事长张纲维率领的“汉洋地产”与前立委张庆忠的
“汉宝建设”互相质疑对方都更实施者资格，图为张庆忠说明汉宝建设优势场景。（林金
池摄）
全新北市最大、总销售金额上看300亿元的中和区“台贸一城都更案”惊传黑箱作业！《
周刊王》报导，住户指控社区都更黑箱作业，选出陷入掏空疑云的前远东航空董事长张纲
维率领的“汉洋地产”，并冒用知名建商祝文宇的“汉洋建设”博取信任，还以1张2027
年底到期的5亿元“文具行本票”当保证金企图蒙骗住户，住户忧心财务保证不足，都更
案恐沦为烂尾楼。
台贸一城位于中和连城路263巷，基地面积约6000坪、2万平方公尺，现况为地上5层地
下1层的社区公寓，屋龄约36年，总户数462户。
社区周边机能完善、交通便捷，距离将完工的捷运万大线锦和站仅300公尺，每坪市价
约36万。都更案预计兴建800多户，总销售金额上看300亿，吸引建商抢进。
社区近期挂出“汉洋建设”、“汉宝建设”的大型布条，互相争取都更实施者资格，并质
疑对方的合法性，双方战火一触即发，引发各界注目。
王姓住户说，社区今年3月对外公开征求都更实施者，5月14日评选当天，汉洋地产、汉
宝建设到场简报，主委戴国弘为班底的都更推动小组，以8比3投票选出汉洋地产“最优申
请人”，前立委张庆忠的汉宝建设，财务健全却落选。
王姓住户批评，推动小组评选方式是先做简报，再审核财务资格、专业能力，但直到评选
完都没有看到汉洋的财务状况，以近乎黑箱方式选出“汉洋地产”担任都更实施者并签约
。
据了解，张纲维代表“汉洋地产”出席社区说明会，还是协议书保证人，为博取住户信
任，干脆混充祝文宇担任负责人的“汉洋建设”在社区挂起看板布条，强调“汉洋”才是
正统。
叶姓住户质疑，汉洋地产出示给住户的财务保证，是1张手写2027年12月31日到期的5亿
元文具行本票，完全不具保证效力，万一人去楼空，社区恐沦为远航第二，住户将求偿无
门。
对住户指控，记者致电汉洋地产，杨姓发言人说，玩具本票、传单黑函等，都是对手抹黑
，汉洋是以公平公正方式得到推动小组青睐，张纲维是汉洋地产的大股东，理所当然可在
协议书上签字当保证人，都更建案有银行信托机制限制，不会发生掏空案。
社区主委戴国弘则回应，评选过程透明公平，一切都是不实消息。
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