搬家退了部分押金，我所退租的房子即便有天然瓦斯洗澡，
但是热水器无法长时间持续点火， 有可能洗到一半没有热水。
对下一位房客来说存在着当面验屋过关，长时间入住才会爆发的问题，
因此基于良心还是po文揭发真实屋况与房东交涉情形。
房屋地点:中和区福祥路
租金: 一万七
租期: 四年九个月
我租金没有一次延迟汇款，不在台湾还提前两周汇款给房东。
但是退租验屋时押金无法全部拿回，被扣了快一万
被扣押金的理由:
1.扣3000:
没有带过期的两份合约书交回给房东。
合约条款内并没有写要归还过期契约书才能退押金啊！
2.扣5000:
因为冷气机漏水，外加房东延迟修缮导致木头地板被渗入水，木头地板表层剥落。
漏水当时我与老公已经拿了或大或小的盆子接冷气漏水，与数条抹布擦拭地板；
但仍然抵挡不住冷气漏水渗入木板的速度；
不过房东把这一切怪罪于炎炎夏日是冷气公司的大月，是冷气师傅的延迟问题。
我说赔1000、2000房东不要，是老公开口说赔5000最后才结束这场闹剧。
3.扣1000多:
房东无法于我清干净房子的隔天出现验屋，
要两天后才能出现。因此要我负担这两天都租金费用。
同理，假设房东去美国两周后回来，也要我负担两周的租金？合理吗？
退押金交还房屋遇到的问题:
1.房东女士不老实:
要退押金的当天，不想给我们现金，想要事后转账付款！
不过在我与老公的坚持下，要她去ATM领钱。
房东要退24***元的押金给我们，她身上有8000千元钞，
因此她去atm领了16000元，照理说就把这24000千元钞给我们即可。
但是房东女士抽了1000元回自己皮夹，
自己点了一次告诉我们这里有24000。
但是我跟老公俩人点都只有23000，最后她才掏出1000元。
面对房东这种搞小动作退押金不老实的行为真的很无言。
2.极尽所能的挑房子有问题，成为扣押金的理由。
低头抓水龙头漏水（只差没有拿显微镜看）、
深色椅子坐垫出现白色擦拭痕迹却怪我生理期经血流到椅子上...等等。
3.房东自己找的冷气师傅来修冷气，师傅说房东很忙要师傅
自己打电话跟房客约时间。
因此，修缮完毕我把先自己付款并把收据传给房东，从房租内扣修缮款项。
当时这么做房东同意，但是退押金时候却针对这点大跳针！
骂我为什么这样做？不叫屋主来监工修冷气？
我回: 冷气师傅是房东妳找的吧？况且师傅说妳很忙，要师傅自己联络房客我。
当时不满意，为什么当时不靠腰？现在要退押金了才要靠腰?
4.仔细想想，房东知道今天要来退押金但身上只有带8000在身上。
不就代表了，人家根本没有想退我两个月押金啊！
四年多租赁期间遇到的的其他问题:
1.流理台内建的加热炉火坏掉，但是房东拿的电磁炉加热很慢。
（当然如果没有要煮饭可以忽略这点）
2.原本冰箱坏掉，房东拿二手中古冰箱来。可以正常使用且还没有过三个月保固期，但是
冷冻层会结成钟乳石状的冰块，看不顺眼的话要用手剥掉冰块，
长期不剥掉可能会影响食物放置空间。
3.每次只要有东西坏掉，等2-3周房东才会来修缮是基本盘！
冰箱、电磁炉、冷气等都是最好的例子。
房东女士对她的延迟只会说最近比较忙。
4.租约期间，房东曾经打电话来问要不要参加她的直销活动，
可以来饭店免费吃晚餐。甚至我在大楼的公设踩跑步机，
在镜子的倒影看到房东女士在跟住户推销保健用品。
当下我当然不运动了赶快逃走！
5.房东放了18件装饰物品在租屋处并将这18件物品写入合约中。
签合约时候不觉得怎样，但实际住下去才警觉:这不但影响我的收纳空间，
还意味着这18件物品有坏掉需要我赔偿。相当不合理的租屋条款啊！
6.我租快5年，而房东的冷气冰箱用了十多年。
然后怪罪我为什么冷气、冰箱都坏在我手里？
OS: 寿命到了就会坏，难道有东西不坏的吗？
唯一我做错的就是租太久，成为代罪羔羊
7.冷气师傅与二手冰箱店家老板不约而同地问我:
你这房东是不是很龟毛啊？好囉嗦阿!
8. 不能报税。并且在该条款再次签章画押!
话说，违法的条款应该是无效的合约条款吧....
哦对了，这么难搞的房东，我是不是贪便宜啊？
回答: 没有便宜，
况且下一个房客还被涨了租金1000呢！
以上就是在中和福祥路交涉租屋所遇到的，
提供给未来在找房子住的租客，保护自己以免踩雷。
需要详细资讯与证据我都可以提供。
谢谢!