搬家退了部分押金，我所退租的房子即便有天然瓦斯洗澡，
但是热水器无法长时间持续点火， 有可能洗到一半没有热水。
对下一位房客来说存在着当面验屋过关，长时间入住才会爆发的问题，
因此基于良心还是po文揭发真实屋况与房东交涉情形。
房屋地点:中和区福祥路
租金: 一万七
租期: 四年九个月
我租金没有一次延迟汇款，不在台湾还提前两周汇款给房东。
但是退租验屋时押金无法全部拿回，被扣了快一万
被扣押金的理由:
1.扣3000:
没有带过期的两份合约书交回给房东。
合约条款内并没有写要归还过期契约书才能退押金啊！
2.扣5000:
因为冷气机漏水，外加房东延迟修缮导致木头地板被渗入水，木头地板表层剥落。
漏水当时我与老公已经拿了或大或小的盆子接冷气漏水，与数条抹布擦拭地板；
但仍然抵挡不住冷气漏水渗入木板的速度；
不过房东把这一切怪罪于炎炎夏日是冷气公司的大月，是冷气师傅的延迟问题。
我说赔1000、2000房东不要，是老公开口说赔5000最后才结束这场闹剧。
3.扣1000多:
房东无法于我清干净房子的隔天出现验屋，
要两天后才能出现。因此要我负担这两天都租金费用。
同理，假设房东去美国两周后回来，也要我负担两周的租金？合理吗？
退押金交还房屋遇到的问题:
1.房东女士不老实:
要退押金的当天，不想给我们现金，想要事后转账付款！
不过在我与老公的坚持下，要她去ATM领钱。
房东要退24***元的押金给我们，她身上有8000千元钞，
因此她去atm领了16000元，照理说就把这24000千元钞给我们即可。
但是房东女士抽了1000元回自己皮夹，
自己点了一次告诉我们这里有24000。
但是我跟老公俩人点都只有23000，最后她才掏出1000元。
面对房东这种搞小动作退押金不老实的行为真的很无言。
2.极尽所能的挑房子有问题，成为扣押金的理由。
低头抓水龙头漏水（只差没有拿显微镜看）、
深色椅子坐垫出现白色擦拭痕迹却怪我生理期经血流到椅子上...等等。
3.房东自己找的冷气师傅来修冷气，师傅说房东很忙要师傅
自己打电话跟房客约时间。
因此，修缮完毕我把先自己付款并把收据传给房东，从房租内扣修缮款项。
当时这么做房东同意，但是退押金时候却针对这点大跳针！
骂我为什么这样做？不叫屋主来监工修冷气？
我回: 冷气师傅是房东妳找的吧？况且师傅说妳很忙，要师傅自己联络房客我。
当时不满意，为什么当时不靠腰？现在要退押金了才要靠腰?
4.仔细想想，房东知道今天要来退押金但身上只有带8000在身上。
不就代表了，人家根本没有想退我两个月押金啊！
四年多租赁期间遇到的的其他问题:
1.流理台内建的加热炉火坏掉，但是房东拿的电磁炉加热很慢。
（当然如果没有要煮饭可以忽略这点）
2.原本冰箱坏掉，房东拿二手中古冰箱来。可以正常使用且还没有过三个月保固期，但是
冷冻层会结成钟乳石状的冰块，看不顺眼的话要用手剥掉冰块，
长期不剥掉可能会影响食物放置空间。
3.每次只要有东西坏掉，等2-3周房东才会来修缮是基本盘！
冰箱、电磁炉、冷气等都是最好的例子。
房东女士对她的延迟只会说最近比较忙。
4.租约期间，房东曾经打电话来问要不要参加她的直销活动，
可以来饭店免费吃晚餐。甚至我在大楼的公设踩跑步机，
在镜子的倒影看到房东女士在跟住户推销保健用品。
当下我当然不运动了赶快逃走！
5.房东放了18件装饰物品在租屋处并将这18件物品写入合约中。
签合约时候不觉得怎样，但实际住下去才警觉:这不但影响我的收纳空间，
还意味着这18件物品有坏掉需要我赔偿。相当不合理的租屋条款啊！
6.我租快5年，而房东的冷气冰箱用了十多年。
然后怪罪我为什么冷气、冰箱都坏在我手里？
OS: 寿命到了就会坏，难道有东西不坏的吗？
唯一我做错的就是租太久，成为代罪羔羊
7.冷气师傅与二手冰箱店家老板不约而同地问我:
你这房东是不是很龟毛啊？好囉嗦阿!
8. 不能报税。并且在该条款再次签章画押!
话说，违法的条款应该是无效的合约条款吧....
哦对了，这么难搞的房东，我是不是贪便宜啊？
回答: 没有便宜，
况且下一个房客还被涨了租金1000呢！
以上就是在中和福祥路交涉租屋所遇到的，
提供给未来在找房子住的租客，保护自己以免踩雷。
需要详细资讯与证据我都可以提供。
谢谢!

检举她漏税啊

你怎么会让他扣那9000...拜托不合理的事情一定要捍卫立场

要不是张淑晶现在被关，还以为你碰到他…

遇到这种真的身心俱疲

福祥路那栋？

中和很多老房子 同感目前住的 一个房间会有渗水的水痕还发臭 无言马桶换不同型号的直接会堵住一堆新大楼一直盖 塞车愈来愈严重 本人兴南路二段住户华夏工专里面不知道新盖了几栋 外面的道路没重铺或规划过...那人行道烂到发笑违停也是 中和警察只抓机车没在管汽车是真的 有空可以来兴南路二段跟华新街附近晃晃

真是血泪史，希望你下次遇到好房东

帮高调 拍拍

那个9000付的都好不合理他真的不还当下要解决是找警察来吗？

房东真的烂

冷气机漏水 水龙头漏水 怎么会变成妳们要负责的部分?

冷气机本来就是消耗品 7-10年保固过了 该换就换房东如果连当消耗品的观念都没有 就不要装来制造纠纷

有够雷的

好扯喔！

帮高调，这房东真的不行

好可怕的经验！为什么没有旧的合约书要被扣押金？

已过期效的合约就没约束效力了 旧合约在新约签下去就失效

帮高调

1～3乱七八糟，1最扯是在扣什么西瓜看不懂，过期就没效用的东西没还有什么好扣的？

如果是事实请直接写出地址，有啥好怕他要举证不实也很难吧

123根本是巧立名目乱扣，建议你写存证信函讨回来，不要让这种恶房东继续吃人够够。

今年报税报起来，不用跟她五四三，不能报税是违法的

唉唉 这房东太扯了吧

选抱歉 误推辛苦了 谢谢你的分享

福祥路？！会不会也是张淑晶的房子啊？（房东名字用人头）

真的是血泪史

直接报税省钱 签什么约只是吓唬你 报就对了^^

无良房东，不要花钱了事，这样只是让她继续害人

要不要上网找一下免费的法律资询问看看处理方试...

看到第5点, 我觉得我看过去这间

检举逃漏税！直接了当！

提告一定全部拿回的先发支付命令吧

支持提告~申请假扣押房东财产~看他敢不敢不退押金另外也支持检举房东逃漏税~罚死他!看还会不会这么嚣张

我要在你脚上写下一个惨字

觉得不能放任她继续残害下一任租客欸

真的可以开一个中和房客专区来公开分享

不要姑息她 赶快去消保申诉她

妳不告她，下次故技重施~就是吃定房客会乖乖吞下去这么烂还能租这么久，不坑妳坑谁这样的行径可以提告了，不要让这种恶房东食髓知味再去坑杀下个人

不要姑息养奸，请检举逃漏税，把该退回押金要力争回来，前面租客没去检举他，才会又衰到你

第六点我房东也同样靠北，东西有使用年限是常识吧

感谢分享

https://www.businesstoday.com.tw/article/category/192008/post/202108040002 租屋的返还义务是恢复应有状态非原貌

你为什么那么软

中和一堆房虫，在那边租过两次房子，都遇到烂房东，老子后来不爽直接换工作检举逃漏税根本没用，区公所只会回文查无此事烂死了，中和天下第一大烂地方房东一个永和狮子会摄影师，一个中和狮子会消防义工，都很烂

推。不要姑息。有租约就可以检举逃税。国家近年缺钱 查税很积极。过期合约也不能扣押金的。很多网友建议很好 可以试试

搞不好是张淑晶认识的人 学他那一套

你直接公布住址，反正只是陈述事实

其实我怀疑就是张淑晶那票人马 张坐牢了 但其他妖魔还在

记得找国税局检举漏报所得税+税捐处检举非自用住宅（两个都附上租约+付款证明）还有租约本来就是一式两份，双方各持一份，若提前解约应该是要签个提前解约证明书之类的，没有将租约返还房东的义务，他应该是怕你检举（但其实检举用影本就行了）