实习记者项瀚／台北报导
今（11）日中华工程与新北市政府举办“新北市树林区东升段290地号周边公私有土地都
更案”签约典礼。该基地现况为市立图书馆及活动中心，中工董事长朱蕙兰表示，目前已
预定兴建15层中小坪数住宅，以符合年轻人需求。
该都更案基地位于树林区中山路二段与中山路二段76巷、86巷所围街廓，属第一住宅区及
部分道路使用，总面积约1250坪，其中市有土地比例为34.05%，管理者为新北市立图书馆
。
本都更案原有建筑于1980年陆续兴建，屋龄至今约30~40年，而经鉴定为高氯离子建筑物
，也就是俗称的海砂屋，缺乏防灾耐震机能。新北市长侯友宜表示，新北有很多长辈已经
等不及都更的来临，不过单靠政府一己之力，很难有效推动，需与民间企业共肩作战，才
能创造更美好的结果。
朱蕙兰致词时表示，中华工程以人的角度出发，致力推出好宅产品，期盼透过本次都更案
，让老旧资产活化，提升都市机能，并热络区域整体发展，中工也将全力以赴。
本次都更基地可划分为A、B、C等3区，而A区新北市土地权属比例高，达87.93%，目前已
预定兴建1栋地上15层、地下3层的RC大楼，预计2025动工、2027完工，预估总销金额约11
.05亿元。
会后有媒体提问：“A区兴建的大楼坪数设定为何？是否有预估届时的推案价？”朱蕙兰
回应，会设定在中小坪数产品，以符合年轻人的需求。不过对于推案价，朱蕙兰则无多做
说明。
东森房屋树林笃行加盟店长吴冠成表示，该都更基地紧邻东升公园、育林国中、育林国小
，距离台铁南树林站约700公尺，生活机能出色。目前该区段屋龄15年内的电梯大楼，均
价落在32~34万元，新成屋则已要价37~39万元。吴冠成认为：“以2027年完工的时间点来
看，A区大楼开价有望站上5字头，成交价则可能落在45~48万元间。”
最后，朱蕙兰受访时表示，目前中工手上有10件以上的都更案在谈，不过其皆为私有都更
，区段位置最多只能透露在北部。朱蕙兰强调：“中工的布局发展是具全面性的，不会只
集中在精华区。”
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