楼主:
gland (葛兰特)
2021-02-24 17:40:57※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1WDWGDAB ]
作者: gland (葛兰特) 看板: Gossiping
标题: [爆卦] 永和花园城市的消失进行式
时间: Wed Feb 24 15:45:13 2021
永和都市计画过去曾被视为花园城市的代表，新闻上大家应该看过很多消失的原因。
但是这个全台湾人口密度数一数二的城市，市民所能拥有的开放空间还在持续消失，
贪婪的心永远不会停止。
2014年，被称为永和行政专区的永和区公所、图书馆、国父纪念馆周边公有土地要进行
都市计画变更，但因里面包含了40%的住宅区，而被民众抗议而暂缓
https://www.ettoday.net/news/20140708/376007.htm?from=fb_share_web
这个案子平静了几年后，原以为只会算土地开发利益的政府及政客会放过永和市民
没想到2021年又卷土重来了，而且更懂得欺瞒民众、版本更糟糕
https://imgur.com/YYq5Pcf
我整理了2014年跟2021年版的都市计画图，2021年版的的住商大楼不见了
但是魔鬼永远只会藏在细节里，有兴趣可以到新北市城乡发展局网站去看
住宅区的资讯藏得非常隐密，主要写在以下这个档案
变更永和都市计画(部分机关用地及电信专用区为行政园区特定专用区)书(并)第48页
总共好几百页的资料，我帮大家抓重点
行政专区里面３０％住宅区、２０％商业区
这样还叫做行政专区吗，而且开放空间还是二择一，小孩子才做选择好吗......
原文如下
行政园区特定专用区规划以公务机关、公共服务设施、电信事业设施、文教及展演设施
使用为主，且该部分使用之面积不得小于行政园区特定专用区之总容积楼地板面积50%
，其余得为商业与住宅使用。
依据民国106 年“新北市区域计画”之主城区每人居住楼地板面积为45平方公尺评估方式
，以本计画住宅使用面积占总楼地板面积30％，估计容纳人口约为355 人。
报告不敢正面写住宅区面积，只好自己算，这个版本住宅区的面积是15,975平方公尺，
折合4,832坪，以一坪70万的房价来算，住宅销售金额大约是33.82亿元
扣掉成本后，建商回馈金额有没有10亿很难说，然后永和的公共空间就永远掰了
以下是公听会中议员的意见，不用对他们有任何期待
十四、罗文崇议员服务处
（一）希望市府都市更新处采纳本次座谈会相关意见并做适当评估。
（二）建议市府都市更新处应与地方私有地主、孙家进行沟通，并了解地方需求。
十五、陈鸿源议员服务处
（一）希望尽量以民众便利性与需求做为优先规划指标。
（二）建议市府都市更新处针对基地整合、处置进行全面处理，并适当加强机关机能性，
例如消防局与警察局便民性与特殊器械、车辆拥有数量。
十六、连斐璠议员
（一）本案前为公办都更跨区整体规划案，然各地主及使用单位诉求不同而搁置至今。考
量其他部分行政区已有良好之行政园区，且永和区公所建筑物老旧，故目前已针对基地重
启公办都更案，促进地方繁荣发展，提升行政服务机能并提供适当绿化空间，故希望大家
能支持本案。
（二）有关永和国父纪念馆部分，建议考量孙家捐地原意，维持“国父纪念馆”之名称与
精神。
（三）有关民众质疑公地兴建住商大楼后，公有地单独利用可行性一事，考量市府财政困
窘，由市府完全编列预算兴建行政园区极为困难，故本案采公办都更运用民间资金之方式
办理，由实施者负担兴建成本并分回应得之利润，故请大家能支持本案，促成本案环境改
善。
2月25日上午10点召开都市计画公开展览说明会，请大家踊跃表达反对意见
※注:有电视或媒体有报导者，请勿使用爆卦!，切勿用爆卦张贴新闻
无重大八卦请勿使用此分类，否则视同滥用爆卦闹板(文章退回、水桶6个月)
未满30繁体中文字 水桶3个月
作者:
peter0825 (peter0825)
2020-02-24 15:46:00阿重点是房子有没有卖出去
作者:
aimlin ( )
2020-02-24 15:46:00台湾价值 不然你要怎样？
作者: zzro 2020-02-24 15:47:00
不然你要让中共统治?
作者: mischiru (小熊维尼) 2020-02-24 15:47:00
中永和很挤
作者:
aimlin ( )
2020-02-24 15:47:00党盖房子就是这样 买不起就滚
作者: kasim15 2020-02-24 15:47:00
经济火车头
作者:
reil (REIL)
2020-02-24 15:48:00人口密度惊人
你囤房税下去以后 需要区担心这个? 建商敢玩有囤房税
作者:
aimlin ( )
2020-02-24 15:48:00不过中永和是38年来台难民窟吧 哪来花园城市？
作者:
aimlin ( )
2020-02-24 15:49:00类似无限城 九龙城寨那种
作者: niko0202 (Niko) 2020-02-24 15:49:00
蟑螂不是在哭夭容积率没有800％？
作者:
hank81177 (AboilNoise)
2020-02-24 15:51:00那开放空间大概80坪都没有，有差吗？
作者:
tku9527 (谢谢你9527)
2020-02-24 15:52:00房价又要喷了
作者:
gxlin (阿明)
2020-02-24 15:53:00永和立委做几年了？
作者:
hugh509 ((0_ 0))
2020-02-24 15:54:00笑死，花园城市?
作者:
corlos (ﾅﾆｿﾚ､ｲﾐﾜｶﾝﾅ)
2020-02-24 15:54:00永和真的是台湾九龙城寨wwww
作者:
XJY13 (You'll never walk alone)
2020-02-24 15:56:00陈鸿源 科科 住中永和都知道他妈是什么东西
作者: chihching666 (WEI CHIEH) 2020-02-24 15:57:00
那边不是蓝色城市吗 都市计画最差的范例
作者: richard520 (richard) 2020-02-24 16:01:00
作者: ilikepili 2020-02-24 16:02:00
选出柱柱姊,林x福大立委之流的蓝营圣地
作者: zerg7394 (奶绿) 2020-02-24 16:02:00
各种地皮炒起来
作者: richard520 (richard) 2020-02-24 16:05:00
作者: kt040 2020-02-24 16:09:00
永和花园城市的消失进行式<<< 永和有花园吗???
作者:
tonica (为者常成 行者常至)
2020-02-24 16:14:00豆浆店倒是不少
作者:
yahe0526 (天天发废文生活更美好)
2020-02-24 16:17:00永和原本就不是花园城市 比较像九龙城寨XD
作者: JasonIm (jason->im) 2020-02-24 16:18:00
人家满意度高，懂？
作者:
pocky0511 (尸体乎？非尸体乎？)
2020-02-24 16:21:00欸 陈鸿源是永和区的锅不要算到中和来 中和跟他没关系
我觉得很有必要 没什么问题 永和人口密度太高 一定得开发商业区 也可以回收 没问题
作者:
lkdsa (玄~)
2020-02-24 16:40:00中永和人爱就好，不觉得需要可怜，他们住久了都无感，还觉得方便
作者:
c3035281 (:::::>_<:::::)
2020-02-24 16:41:00白痴爱住这种鬼地方 关我辟室
作者:
cutecrv (迷乱的城市)
2020-02-24 16:41:00进行式？ 早就是过去式
作者:
kinghtt (万年潜水伕)
2020-02-24 16:44:00财团建商要地，议员市府一起来贡献
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2020-02-24 16:47:00
太棒了 多盖一点住宅阿永和很挤 要多盖一点住宅
作者:
jay3u7218 (無敵穿牆éµé¦™è…¸)
2020-02-24 16:51:00永和台湾贫民窟
作者:
oibmk (Jay)
2020-02-24 16:51:00你想要花园我不想要阿
作者:
pichia (思绪一点一点沉淀)
2020-02-24 17:06:00没救了啦
作者:
G12134 (G12134)
2020-02-24 17:12:00早就消失了喇
作者:
g4zoco196 (ChuChuChuChu)
2020-02-24 17:23:00南部随便喇
作者: nikewang (耐骑王) 2020-02-24 17:36:00
多盖一点 才能出租给北漂仔住
作者:
rob666 (ROB)
2021-02-24 17:52:00花园城市从来就不存在，所以没有消失的问题
作者:
ftsn (站在该有的位置~~)
2021-02-24 17:57:00其实我不懂 你的重点在哪?? 单看就是政府没有钱只好委托为什么不能有商业区 我不是很懂 原本的公寓改成大楼土地面积从40%缩成30%不是很合理吗?? 楼变高了
作者:
magpie (一百万种晴雯)
2021-02-24 20:05:00里长变建商的有没有看过 呵呵
作者:
toofat (å—勢角野郎哥)
2021-02-24 20:08:00中和也越来越挤了 但只有永和能创造金氏纪录
作者:
peekeer (小风)
2021-02-24 22:35:00早就不是花园了。建商当义工？你立论太奇怪了
楼主:
gland (葛兰特)
2021-02-24 23:52:00那边全部是公有土地，没有任何住宅
作者:
EDGE (é¸å‰æ“¾æ°‘é¸å¾Œéš±å½¢)
2021-02-25 01:27:00献上本版首嘘，那么短的时间之内才说要开公听会（怒
作者:
panrong (目分目分口屋!)
2021-02-25 01:45:00#永和立委好赞
作者:
miniUU (UU)
2021-02-25 08:58:00为了交换利益帮盖就舍弃大半公有地，烂又不是一大片重划区这样搞还可接受
作者:
ballcat (ballcat)
2021-02-25 23:35:00谢谢大家今天来～
作者:
haleyye (毛怪)
2021-02-27 14:54:00问题就在那不是真正意义上政府的土地，当年是家族捐赠的，不够当年没有法律观念没写死。现在只盖一个容积超小 甚至不能称作公宅的楼，这真的不行