1.媒体来源:苹果即时
2.记者署名:陈筱惠
3.完整新闻标题:全台最挤地方曝光! 每平方公里塞4万人 比香港还拥挤
4.完整新闻内文:
人口密度代表一个地区人口的稠密与地区发展状态，全台湾的人口密度为651人/平方公里
，但总共368个乡镇市区中，最高人口密度的区域数字为38614人/平方公里，高出全台平
均值59倍，也显示台湾地狭人稠，人口集中于大型都会区，更是导致寸土寸金的现象，专
家分析，人口密度越高的地区，生活机能往往较佳，居住需求也较多，对于房市将有一定
支撑效果。
屋比房屋总监陈杰鸣表示，以全台人口密度最高的新北永和来说，面积仅5.7平方公里，
目前却挤满了超过22万人，平均每平方公里逼近4万人，比人口拥挤的香港2.7万(人/平方
公里)、澳门2万(人/平方公里)的人口密度还高，人口拥挤程度是全国三级行政区中最高
，目前永和每坪房价逼近50万，跟北市文山区相比，完全不遑多让。
此外，自前几年观望、递延的买盘今年归队，以及房租节节上升之下，人口密度第二的芦
洲，中古大楼3房不含车位每月租金要2.3万至2.5万，新大楼3房甚至需3.5万，也加速刺
激租屋族趁著今年房贷利率筑底之际转租为买。
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，台湾地狭人稠，永和区的人口密度曾登国际之冠，
这几年人口密度虽有减少，但仍为全台榜首，虽然人多壅挤通常生活机能都到位，若没有
新建设疏通或区域市容重整，容易有交通壅塞、环境整洁等问题，买方购屋时也易在机能
及壅挤程度上难以割舍。
郎美囡观察，对于自住买方而言，便利的生活机能虽仍是最主要的考量，但新重划区优势
拥有新建案、设备新、街廓整齐等优点，且由于处于开发阶段，房价相较市区来得低，相
形之下，对于首购族来说很具吸引力。
不过，陈杰鸣表示，人口密度高只能代表居住需求多，但不是人口密度高，房市交易就一
定热络，房价一定会飙涨。主要原因在于这些人口密度高的地区往往发展较早，都市规划
常常出现不符合现在所需的状况，市容往往容易较老旧、交通也容易有拥塞的情形，购屋
者在以人口密度挑选购屋区时，还是要考量一下区域居住环境是否符合需求。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://tw.appledaily.com/property/20201128/GL23IF65NNEFZLEWPKXKR6RM6I/
6.备注:
永和 no.1

永和新屋超过60万了

这位笔者把仁爱特区没看在眼里吗？去问问三晖双子星卖价多少再说!

仁爱公园占永和几%

已知用火？筱惠，我只能说你：http://i.imgur.com/HXqZBKl.jpg

可永和端中正桥两边大楼的入住率...晚上一样暗的比亮多

傻了才去住桥旁边...贵又吵

香港如果只算某些行政区，密度也是世界第一啊永和都是平地又没有离岛、山区

还好我习惯了

说个笑话 花园城市

之前几年前永和最贵的是在永和路二段中山路口那栋，现在不知有没有更贵的，最近问环河路上几个建案都没超过

@hikari22 那栋就是北一女新生跳楼那栋吧

吉美一品更贵吧?天价

没人住可是越卖越贵耶XD

永和就是国民党早年建设台湾最好的范例阿!

身为人口密度的一份子，与有荣焉XD这资料只计算户籍人口吧? 很多外县市没有算进去

这其实不是好事 被三宝闯红灯/并排临停好几次差点收走交通违规的数量也是和人口密度成正比最好的范例? 早期规划可是花园城市 到处是独栋透天的设计 搞到后面官商地主勾结 从花园城市变迷宫都市四不像https://i.imgur.com/EmhDJp9.jpg 早期规划是这样 放射状的街道 和房地产利益扯上边就变现在这德性了

何必硬要挤进去永和啊感觉脖子被掐住一样

永和这几年一堆早期独门院的狂都更 快要失去原本的记忆了

中永和光是学生租屋的就不知道有多少人了XD

翻一下以前都市计画图，好像有六个公园，现在剩一个XD

其实这些年停滞不前 大量资源用在板桥

吉美一品表示