楼主:
kenryu (爱留西恩)
2020-04-24 00:40:40连外墙都没盖好！永和“烂尾楼”成治安死角 传都更有望
记者黄靖惠／综合报导
新北永和区中正路沿线有乐华夜市、顶溪两大商圈，但邻近捷运站旁的精华地段，却有4层
水泥建筑、荒废长达40年未完工，经了解，该栋早前建商倒闭、落跑盖一半的“烂尾楼”，
由于产权复杂、荒废多年，经查，汉来建设近年整并废墟周边老旧建筑、预计都更重建，已
经提列都市更新事业计画书至新北市府，唯独绕过该栋建筑，而该计画仍在审议阶段。
永和中正路一间40年烂尾楼，不只水泥结构裸露、且内部钢筋垂挂、显得荒凉，1楼外部也
围起铁皮、被喷漆涂鸦，与周围繁华街景相较之下，显得十分突兀。
永和区正兴里里长江满贵表示，早年因建商倒闭，该建筑兴建到一半就中断，荒废30、40年
之久，据了解，部分购屋者付了款项、却又拿不到房子，使得房屋产权复杂，多年无人整理
过问，成为社区脏乱根源，不少人往建物内部囤积垃圾、倾倒废弃物，或有流浪汉、街友暂
居里头，甚至传出社会案件，也成当地治安死角，近年才已铁皮封住1楼入口处，若之后拆
除重建对周边环境具有正面影响。
经查，汉来建设近年积极整并废墟周边老旧建筑，预计之后推动都更重建工作，但规划唯独
绕过废墟及旁边巷弄，经新北市都更处证实，废墟周边已被纳入“拟订新北市永和区中兴段
689地号等139笔土地都市更新事业计画案”之都市更新单元范围内，目前刻正办理房屋选配
事宜，等选配完成后将续召开专案小组审权利变换计画内容。
附近徐姓居民表示，先前市府曾要求建商把废墟旁的724巷纳入都更范围，最后同一条巷子
的巷尾被列入，但中间及巷口没有列入都更范围，但建商将其范围订为1期，而废墟及周边
公寓预计是2期都更，但现在1期仍有3分1的住户不同意，推估要走到拆除重建仍有段时间。
住商不动产永和永和加盟店襄理简元麟说明，该栋基地坐落中正路大马路旁，交通便利，一
旁又有乐华夜市、捷运顶溪站，步行3分钟能抵达，无论生活机能、地段绝佳，7成以上都是
老旧公寓，平均成交单价35～38万元，推估之后若能重建住宅大楼，有机会落在单坪68～73
万元。
信义房屋永和顶溪专案协理许智凯表示，该栋公寓地段绝佳、步行10分钟能抵达捷运站、励
行市场、乐华夜市、耕莘医院等地，周边老公寓拆除重建、若基地方正、能采用钢骨结构建
材，每坪成交价有望达到70万元。
https://bit.ly/351lC65
作者:
cccict (马路柏油)
2020-04-24 00:43:00乐华里面靠近钱柜那边也有一栋
楼主:
kenryu (爱留西恩)
2020-04-24 01:21:00中山路好像也有一间废弃的超商
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suzhou (☂☁☁☁☂)
2020-04-24 01:35:00这是一种后现代的概念
作者:
wtfconk (mean)
2020-04-24 04:31:00所以这栋四十年来都没在使用唷?还以为只是旧公寓而已…
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copyflyN (拷贝．飞恩)
2020-04-24 09:51:00新电梯大楼大概一坪60左右，房仲乱抬价
作者: chienming40 (兔崽子) 2020-04-24 10:30:00
房仲当然要抬价.价钱越高抽到的佣金越多
作者:
magpie (一百万种晴雯)
2020-04-24 11:40:00最近买预售也差不多60
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KUNI0202 (è—視王法)
2020-04-24 11:45:00终于水落石出了，不然之前一直觉得怪怪的，基本上一堆巷弄里也这一类荒废的房子...
作者:
lolita20 (Litith)
2020-04-24 13:53:00同学的亲戚买了夜市里面的烂尾楼，这么多年也得不到赔偿
作者:
papac (秘密武器)
2020-04-24 14:12:00顶溪1号出口后面复兴街上也一栋烂尾楼 一楼变成小吃摊
作者:
gn0331 (0331love you)
2020-04-24 14:26:00正常，三晖和胜开都开接近70万
作者:
suzhou (☂☁☁☁☂)
2020-04-24 15:13:00新大楼大多实际成交在5字头接近6 要到7 那建材用多好？
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-04-24 15:52:00高楼层单价一层一坪加3000的话。最热门15楼就快5万了。无限栋距还特别加成
作者:
hikari22 (心碎å°åHBK)
2020-04-24 18:22:00看到还有1/3未同意那这新闻等于废文，有接触都更就知这1/3最难搞少说5年以上啦
楼主:
kenryu (爱留西恩)
2020-04-24 20:01:00那至少把那个难看的涂鸦遮起来吧 有碍观瞻
作者:
goshfju (Cola)
2020-04-24 23:36:00这个到现在还长这样啊
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-04-25 00:36:0070万.....笑ㄟ
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laugh8562 (laugh8562)
2020-04-25 06:40:00每坪50 我不会去买板桥喔 神经病
作者:
peterlee97 (瑋美絕倫迷)
2020-04-25 12:42:00复兴街那是烂尾吗？ 我以为是建商拖而已... 乐华那栋我觉得很难重建 已经融入夜市还有不少摊子了..
作者:
ting445 (PPTTTTTT)
2020-04-25 12:58:00单坪68～73...？有够赚诶 难怪之前有为了都更开枪...
作者: pimba17 (肥宅) 2020-04-25 14:01:00
成功路也有两栋
作者:
brad001 (野生布莱德)
2020-04-25 14:52:00乐华那栋如果好好弄变成一个娱乐广场汤姆熊加上休憩的咖啡厅 生意一定很好
作者:
peterlee97 (瑋美絕倫迷)
2020-04-25 17:42:00乐华没什么非店家可以坐的地方 雨天就很糟糕 如果有汤姆熊应该会很不错